Ekerö

Sjöhöjden 2, Ekerö / Kaggeholms Slott

9 500 000 KR

6 Rok

173 Kvm Boarea

72 Kvm Biarea

1098 Kvm Tomtarea

Nu finns det bara ett hus kvar på Sjöhöjden.

Möjligheten finns nu att bo i en nyrenoverad villa med fantastiskt strandläge och naturnära idyll på Kaggeholm Ekerö. Dessa nyrenoverade villor 2024 med byggår 1967 kommer färdigställas med möjlighet till inflyttning sommaren eller hösten 2024. Detta är etapp 1 Sjöhöjden på Kaggeholms Slott som består av tre friköpta hus (finns bara ett hus kvar) om totalyta om 245kvm med tomt om 1098kvm. Alla husen erbjuder påkostade materialval och genomtänkta detaljer för en modern känsla där villorna får ett helt nytt liv i en exklusiv design. Njut av soldränkt tomt med fantastisk sjöutsikt och en alldeles egen båtplats ca 100m från din villa ingår när du köper hus på Sjöhöjden. Villorna har öppna sociala ytor, stora terrasser, öppen spis och generösa glaspartier som skapar den när känslan av att leva nära naturen. Samt tillval som pool, solceller och elbilsladdare erbjuds.

Tänk dig att bo i nära samspel med naturen och Mälarens vatten som inbjuder till morgondopp på sommaren, vinterbad och skridskois på vintern. Stjärnklara nätter och frisk luft. Samtidigt finns staden inom räckhåll. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns nybyggda padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av grillplatserna. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en perfekt strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga, strand och egen båtplats. Välkommen till ett underbart boende nära vatten och natur i en vacker Slottsmiljö.

Villa Sjöhöjden 1 - Såld
Villa Sjöhöjden 2 - Till Salu
Villa Sjöhöjden 3 - Såld

Möjlighet att tillträda redan till sommaren eller hösten 2024.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri

Beskrivning

Välkommen till Sjöhöjden på Ekerö

Kaggeholm är inte plats som alla andra, det är lika bra att säga det direkt. Här har verkligen vatten runnit under bron som skiljer Helgö från Ekerö. Kaggeholm är en bit svensk historia och nu har du möjligheten att likt en nybyggare vara med och skapa framtid här.

Kaggeholm ramas in av slottet, Mälaren, skogen och naturen. Här är man på landet, även fast Stockholms innerstad bara ligger 45 minuter bort. Det är inte öde, det är inte livat, bara lite skönt mitt emellan för den som söker en plats att leva på som innehåller lite av varje. Vill du ta ett morgondopp, bara att hoppa i. Vill du promenera på stigar längs vattnet, bara att vandra på. Vill du trots allt kunna ta dig in till stan, det är enkelt med bil, buss eller båt.

Det nya Kaggeholm börjar här, det kommer att sakta och varsamt utvecklas till ett nytt litet samhälle. Du kommer vara bland de första på platsen, men det finns redan spår som leder in i framtiden; grillplatser, padelbanor, motionsspår, discgolfbana, fotbollsplan och boule. Du har tillgång till brygga och strand och ja, det finns möjlighet till båtplats.

Det nya Kaggeholm börjar med några nyrenoverade villor med perfekt läge, nära såväl strand som slott. Villornas byggår är från 1967, men det är också det enda som kommer vara från tiden då Beatles var unga och TV var svartvitt. I stället blir det öppna sociala ytor, öppen spis att samlas kring, stora terrasser och generösa glaspartier som skapar den när känslan av att leva nära naturen. Väljer du ett liv på Kaggeholm, så blir inte du som alla andra.

Fakta / Villor Sjöhöjden

VILLA SJÖHÖJDEN 2 

Friköpt villa/äganderätt
Boarea 173 kvm
Biarea 72 kvm
Tomt 1098 kvm
Antal rum 5-6st
Båtplats ingår
Pris 9 500 000 kr
Inflyttning redan till sommaren eller hösten 2024
Arkitekt Jonas Haga

Snabbfakta

EXTERIÖR OCH TEKNISK BESKRIVNING 

Grund
Platta på mark

Fasad 
Järnvistrolbehandlat trä på långsidorna vågrätt och ljusgrå puts på gavlarna

Uteplats
Övre; Träaltan tryckimpregnerat virke med pergola i järnvistrolbehandlat trä. Nedre; Stenplattor S:t Eriks Structura Lava 40x40

Tomt
Tomt om 1098kvm med möjlighet att välja till pool som tillval

Fönster och fönsterdörrar 
Nya 2 glas energi fönster, antracitgrå. Nya 2 glas energi fönsterdörrar, antracitgrå

Kodlås
Yale Doorman, classic silver

Vattenutkast
Ett vattenutkast

Fiber
Varje villa kommer ha ansluten fiber

Båtplats
Egen båtplats ingår

Garage
Vidbyggt garage

Parkering
Tre pakeringsplatser, varav en i garage

MATERIALSPECIFIKATION - GENERELLT - INTERIÖR

Golv 
Entréplan: Klinker Artica Tabacco 60x60
Övre plan: Fiskbensparkett Lignum Ramus Ek Mattlack, Nedreplan: Ek lackad parket 3 stav

Innerväggar
Genomgående målat i ljus kulör (förutom badrum, tvättstuga och teknikrum) målande väggar i NCS S2005-Y20R

Innertak
Genomgående målat i vitt

Fönster
Fönsterkarmar och insida fönsterbågar är målade i antracitgrå RAL 7016

Fönsterdörrar
Antracitgrå RAL 7016

Innerdörrar
Vit ramdörr

Socklar
Genomgående släta träsocklar i samma kulör som väggarna 12x56mm

Beslag
Matt krom B249Kmns

MATERIALSPECIFIKATION - KÖK

Köksstomme
Köksstommar från Marbodal

Lådfronter & luckor
Marbodal Malevik Brun med Arkitekt plus Bark

Bänkskiva
Komposit Eternal Snowy Ibiza, 20 mm, polerad

Diskho
Mattsvart från Tapwell

Beslag
Svarta handtag (lådor & luckor)

Blandare
Svart från Tapwell med diskmaskinsavstängning

Spis/häll
Svart Induktionshäll Miele med integrerad fläkt

Kyl & frys, ugn, diskmaskin & micro 
Miele integrerad

MATERIALSPECIFIKATION - BADRUM

Golv
Artica standard beige 60x60. Golv i duschutrymme 5x5

Vägg
Artica standard beige 30x60

WC
Inbyggd

Blandare
Tvättställsblandare krom Tapwell, duschblandare krom Tapwell

Kommod
Underskåp 2 lådor brun

MATERIALSPECIFIKATION - TVÄTTSTUGA

Golv
Klinkers Eriksberg antracit 15x15

Vägg
Vitmålade väggar

Tvättmaskin & torktumlare
Miele lotusvit 8kg

Blandare
EVO180 Krom

För mer specifik & detaljerad information se specifikation Sjöhöjden 2

Arkitektens ord

På en kort promenad genom slottsparken via Slottsbacken, kommer man till Sjöhöjden. Här är man på områdets högsta punkt och ”herre på täppan”. Vacker utsikt. Fortsätter man ett stenkast passerar man Sjöängen och landar sen i skogen på Helgös nordvästra udde. Under hela promenaden glittrar Mälaren på ena sidan och gräset på Helgös ängar vajar i vinden på andra. Norrsundet anas knappt men finns där.

På Sjöhöjden ligger tre tidstypiska byggnader från 60-talet, enkla i sin yttre form med genomtänkt funktion och fina material. De kommer nu att uppgraderas till dagens datum i samma anda som de en gång byggdes. Förbättrade rumsligheter, utblickar och funktioner för att nå de kvalitéer som platsen och du förtjänar.

/Jonas Haga

Området & kommunikation

Området
Den vackra naturen runt Kaggeholm inbjuder till många olika aktiviteter och upplevelser. Det finns gott om sportaktiviteter på Kaggeholm för de aktiva. Det finns nybyggda padelbanor som ligger i en vacker slottsmiljö. Det finns en singelbana och två dubbelbanor. Medtag egna padelrack och bollar. Banor bokar du via Matchi. Kaggeholm har också en nio håls discgolfbana, fotbollsplan, boulebana, och beachvolleybollplan. Är du grillsugen så är du välkommen att nyttja någon av våra grillplatser. De ligger alla precis vid vattnet. När Kaggeholms strandbistro har öppet finns det även brädspel och käpphästar att låna. Ett stenkast nedanför finns en perfekt strand att bygga strandslott på. Tillgång till brygga och strand med möjlighet till båtplats.

Kommunikation
Kaggeholm ligger på Helgö som ligger i Ekerö kommun. 15 minuter med bil från Ekerö Centrum och cirka 45 minuter från Stockholm. Bussen tar dig direkt från Kaggeholm till Brommaplan och sedan vidare med tunnelbana till Stockholm C. Båten går till Stadshuset från Tappström (Ekerö Centrum), eller varför inte ta din egen båt från din alldeles egna brygga ett trevligt sätt att starta och avsluta arbetsdagen.

Visning & tillträde

Tillträde
Möjlighet att tillträda redan till sommaren eller hösten 2024.

Visningar
Visning söndag 3/3 kl.14.15-15.00. Anmälan krävs.

Ansvarig Fastighetsmäklare
Mikael Bjérnhof
Ambassadör Fastighetsmäkleri

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Sjöhöjden 2

  • Postnummer

    178 54

  • Rum

    6 rum och kök

  • Byggnadsår

    1967

  • Kommentar

    Nyrenoverade 2024

  • Fönster

    Nya 2 glas energi fönster. Antracitgrå.

  • Eldstad

    Öppen spis

  • Tv/internet

    Varje villa kommer ha anslutning till fiber

  • Byggnadstyp

    Villa

  • Uppvärming

    Bergvärme från 2006, luftvärmepump i vardagsrummet

  • Energiventilation

    Mekansik frånluft

  • Fasad

    Järnvistrolbehandlat trä på långsidorna vågrätt och ljusgrå puts på gavlarna

  • Tak

    Befintliga tegelpannor i rött

  • Kommunalt vatten

    Enskilt vatten och avlopp

  • Grund

    Platta på mark

  • Allmänt skick

    Som nytt

Driftkostnader

  • El

    2833 kr/mån

  • Vatten/Avlopp

    792 kr/mån

  • Samfällighet

    792 kr/mån

  • Renhållning

    224 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    4641 kr/mån

  • Kommentar

    Elkostnad (uppvärming & hushållsel): ca 34 000 kr/år* Ga Vatten & avlopp & väg (samfällighet): ca 19 000 kr/år Renhållning / Avfall / sophantering: 2 690 kr/år Fiber / Bredband – Öppen fiber *Elkostnaden är beräknad på en uppskattad förbrukning på ca 20 000 kWh/år och ett elpris (inkl. avgift) på 1,70 kr /kWh.

Storlek

  • Boarea

    173 Kvm

  • Kommentar

    Uppmätt av säljare

  • Biarea

    72 Kvm

  • Tomtarea

    1 098 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 3/3 14.15 - 15.00

Välkommen på visning. Anmälan krävs.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow