Stockholm
Scheelegatan 4A, 2 tr ö.g, Kungsholmen / Kungsholmstorg
BUD
2 Rok
50 Kvm
1 418 kr/mån
Våning 2 av 3
Kommande på marknaden. Vacker sekelskiftestvåa på attraktiv adress vid Kungsholmstorg i lugnt gårdshus. Ni finner denna bostad näst högst upp i huset med balkong mot innergården i solid förening med låg avgift. Här finns många charmiga originaldetaljer välbevarade så som två kakelugnar, djupa och speglade fönsternischer, takstuckaturer, väggpanel, vackra golv och fantastisk takhöjd om ca 3m. Ljusinsläppet här är ljuvligt tack vare de stora fönsterna samt ljusa och behagliga färgval i samtliga rum. Köket är fullt utrustat och smakfullt renoverat. Vardagsrummet med utgång till den härliga balkongen som vetter mot innergården kan man njuta av morgonkaffet vidare in i vardagsrummet finns det plats för både en större soffgrupp, matsalsbord samt vacker fungerande kakelugn. Härligt sovrum med sina charmiga dubbeldörrar, vacker kakelugn (ej fungerande) bra plats för dubbelsäng och praktiska & väldigt fina platsbyggda garderober. Denna bostad har allt man kan önska sig och lite till.
Interiör
Entré
Välkomnande och rymlig hall med goda möjligheter för att hänga av sig sina ytterkläder. Lägenheten har vackra detaljer, genomgående vackert trägolv och två fantastiskt fina kakelugnar som pryder lägenheten lite extra.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Vitt kakel på väggar samt mörk klinker på golvet.
Kök
Stort modernt kök med plats för en matgrupp. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, integrerad mikrovågsugn samt ugn, induktionshäll och fläkt ovan. Här finns det generöst med plats för köksredskap.
Sovrum
Stort trivsamt sovrum med plats för en stor säng och mycket förvaring. Snyggt platsbyggd förvaring från golv till tak invid och ovanför sängen. Här finns även en vacker kakelugn (ej fungerande) som pryder sovrummet. Man når sovrummet både via hall och vardagsrum.
Vardagsrum / Matplats
Sällskapligt vardagsrum med en vacker kakelugn som pryder och värmer bostaden fint. Här finns det plats för en stor soffgrupp, matgrupp och övrig möblering som önskas. Invid vardagsrummet finns en garderob, som optimerar förvaringen i lägenheten ytterligare. Här är också utgången till bostadens balkong.
Balkong
Härlig balkong med plats för balkongmöbler, nås direkt via vardagsrummet. Här kan man avnjuta kaffet i solen, eller varför inte en lunch.
Förening
Allmänt om föreningen
Brf Vindruvan 12 är en äkta, solid bostadsrättsförening som äger marken med 19st bostäder, varav 18st är upplåtna med bostadsrätt samt 1st med hyresrätt som är en dold tillgång, då den på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott. Föreningen har också 3st lokaler som är en bra inkomstkälla för föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten år 1979.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 Säkerhetsdörr i sekelskiftesstil installeras
2018 Renoverades hyresrättslägenheten
2017 Renovering av golven i trapphuset och den bakre gården
2017 Renovering av ena innergården
2016 Renovering av tvättstugan
2014/15 Fasad- och fönsterrenovering
2013 Fiberinstallation
2013 Takkonstruktion gathus åtgärdat
2005 Ny fjärrvärme
1983 Stambyte kök/badrum
1983 Elstambyte
1983 Renovering av hissar, fasad och tak
Planerade renoveringar
Inga större renoveringar är i dagsläget planerade.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i gårdshuset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en trevlig gemensam innergård, föreningslokal och cykelrum.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem samt bredband via Telenor.
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-05-07.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-05-07. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 191 489 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Område & kommunikation
Här bor du i ett trevligt läge intill Kungsholmstorg med vackra promenadstråk längs vattnet vid Norr Mälarstrand. Närhet till Fridhemsplan med all tänkbar service och oslagbara kommunikationer. Här finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, shopping och gym. Från Rådhuset går tunnelbanans blåa linje och Fridhemsplan har även grön linje samt flertalet linjebussar. 1:ans buss stannar utanför porten, T-centralen med Arlanda Express finns en kort promenad bort.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Scheelegatan 4A, 2 tr ö.g
-
Postnummer
112 23
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1901
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Vindsförråd
-
Eldstad
Två stycken kakelugnar
-
Tv/internet
Kabel-TV levereras via ComHem och bredband via Telenor
-
Lägenhetsnummer
0024
-
Lägenhetsnummer LMV
1202
-
Våning
2 av 3
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
1 418 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 233kr/mån för bredband
-
Andelstal, ägande
0.03349500%
-
Andelstal, förening
0.03349500%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
104kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2021-05-18
Förening
-
Förening
BRF Vindruvan 12
-
Org.nr
716416-6998
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
2
-
El
422 kr/mån
-
Försäkring
260 kr/mån
-
Övrigt
68 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
750 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt: kostnad för balkongfond
Storlek
-
Boarea
50 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
