Stockholm

Rutger Fuchsgatan 2, 3 tr, Södermalm

2 750 000 KR

1 Rok

30 Kvm

1 292 kr/mån

Våning 3 av 6

Ytterst välplanerad etta (möjlig 2:a) med absolut toppläge på Södermalm. Högt upp i huset, stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp. Välkomnande hall, generöst med förvaring i form av rymlig garderobssektion med skjutdörrar. Plats för matbord, soffdel samt säng i allrummet. Fräscht kök med bra förvaring och arbetsyta, plats för mindre matbord. Helkaklat badrum med golvvärme samt tak och handdusch. Stabil och välskött förening som är äkta och äger marken, låg avgift. Här bor du i ett attraktivt område med närhet till kommunikation, mataffärer samt shopping och gym.

Beskrivning

Interiör

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Generöst med förvaring i form av garderobsektion med skjutdörrar. 

Rum
Plats för matbord, soffgrupp eller annan önskvärd möblering. Plats för med dubbelsäng. Två stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp.

Kök
Rymligt kök med bra förvaring och arbetsyta. Plats för mindre matbord. Stort fönster parti med rikligt ljusinsläpp. Utrustat med, diskmaskin, spis, ugn samt fläkt, belysning under köksskåp.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum utrustat med golvvärme och spotlight med dimmerfunktion. Trevlig duschhörna med tak och handdusch. Wc och handfat i vitt porslin. Spegelskåp ger bra förvaring. 

Övrigt
Stilfull fastighet anno 1930 med hiss. Går eventuellt att göra om till 2 RoK, se alternativ planritning. Större renoveringar måste godkännas av föreningen. Säljaren har nyttjanderätt till ett källarförråd. 

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Kroken 8 är en äkta stabil förening som äger marken.
Föreningen upplåter 39 lägenheter varav 1 upplåtes med hyresrätt.
De har 4 st kommersiella lokaler med hyresrätt som ger en bra intäkt till föreningen.
Den totala bostadsrättsytan uppgår till 3 327 kvm. 
Föreningen registrerades 1999 och förvärvade fastigheten år 2009 med adresserna
Ringvägen 110A och B samt Rutger Fuchsgatan 2.
Föreningen har en gemensam innergård, gemensam tvättstuga samt cykelrum.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen har en låg belåning, lån per kvm bostadsyta uppgår till 5 597 kr år 2020.
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar kontrollerat 2022-09-16. 

Utförda renoveringar
2018 - Fiber uppdragna till lägenheterna.
2018 - Undercentral fjärrvärme utbytt.
2017 - Renovering av fasad.
2016 - Vindslägenheter färdigställdes.
2016 - Byte av avloppsledningar till stadens avloppsnät.
2015 - Målning av trapphus. 
2015 - Lägenhetsdörrar utbytta till säkerhetsdörrar.
2014 - Hissar renoverades.
2013 - Tvättstuga renoverades.
2013 - Fönster i lägenhet och trapphus byttes ut.
2011 - Innergård renoverades.
2011 - Samtliga badrum renoverades.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Ägande
Delat ägande godkänns med minsta ägardel 10%.

Förråd
Säljaren har nyttjanderätt till ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en  gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum samt en trivsam innergård med utemöbler och grill.

Kabel-TV & bredband
Föreningen är uppkopplade till både Tele2 och IP-only. Det finns möjlighet att uppgradera till snabbare fiber samt kanalpaket. Bredband, fiber ingår via IP-only.

Kontrollinformation
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020 samt från styrelsen, kontrollerat 2022-09-22. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område / Kommunikation

Område
Här bor du på ett utmärkt läge på Södermalm. I området finnes caféer, restauranger och flertalet butiker. Bar ett par minuters promenad till Skanstull med Ringens köpcentrum som har shopping, mataffärer och restauranger. Med gångavstånd finns Nytorget som är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva områden. Vid Nytorget finns bl a Urban Deli, Nytorget 6 och andra populära restauranger. Runt hörnet finns det förutom Nytorget och Greta Garbos torg även Vitabergsparken, lilla Blecktornsparken med tennisbana och bollplan samt stora Blecktornsparken med djur och parklek. Även Medborgarplatsen ligger en kort promenad ifrån lägenheten. Flertalet gym i området, exempel Sats SoFo, fitness 24/7 och Friskis och Svettis.

Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med 2 minuters promenad till Skanstulls tunnelbana och flertalet innerstadsbussar precis i närheten av bostaden samt gångavstånd till Södra Stations pendeltåg.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Rutger Fuchsgatan 2, 3 tr

  • Postnummer

    116 67

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1930

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Tele2 och IP-only

  • Lägenhetsnummer

    8509

  • Lägenhetsnummer LMV

    1302

  • Våning

    3 av 6

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    1 292 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten, Tv och bredband

  • Andelstal, ägande

    0.90660 %

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    159kWh/m2ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2019-02-02

Förening

  • Förening

    Brf Kroken 8

  • Org.nr

    769604-4101

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    1

  • El

    200 kr/mån

  • Försäkring

    125 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    325 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    30 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 2/10, 12:00 - 12:45

Välkommen på visning!

08113d1e-cc09-4eee-964b-eaed5bb624c9
343632c3-bbc5-40cf-abfc-18bcb45a71b8
Unknown 2
9e85038b-26f1-4c14-9b4f-22553aa66f66
870bf547-31c5-4d9b-be33-6e90f1710bda

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Rutger fuchsgatan 2 copy (2)

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow