Stockholm
Parmmätargatan 22, Kungsholmen
BUD
1 Rok
20 Kvm
1 581 kr/mån
Våning 1 av 4
Kommande på marknaden. Ytterst välplanerad etta med absolut toppläge på Kungsholmen. Fungerande kakelugn skapar charm i lägenheten samt högt i tak och vackra trägolv. I allrummet finns det plats för soffgrupp, säng och matbord eller annan önskvärd möblering. Generöst med ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Stabil och välskött förening som äger marken. Välkommen på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande hall med bra möjlighet att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående trägolv samt målade väggar.
Allrum
Härligt allrum med plats för säng och övrig möblering som önskas. Den fantastiska kakelugnen pryder allrummet och är fullt fungerande. Fint ljusinsläpp genom fönstret.
Kök
Rymligt kök utrustat med kyl och frys. Det finns gott om utrymme för förvaring av köksredskap. Fint ljusinsläpp genom fönstret.
WC
Helkaklat badrum med wc, handfat samt spegel med hylla ovan.
Dusch
Rymlig helkaklat dusch, med plats för schampoflaskor och dylikt.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Opalen 2 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm som äger 1 fastighet med 28 bostäder som upplåts med bostadsrätt och 1 lokal. Föreningen äger marken och bildades år 1997.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.
Förråd
Till lägenheten hör två källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 OVK
2022 Relining
2021 Samtliga lägenheter har försetts med ventilation på sina fönster
2021 Lagning och målning av tak
2021 Tvätt och målning av fasad
2019 Fönsterkarm-och fönsterbleckrenovering
2019 Installation nya ventlier i gathuset (fönster åt gården)
2019 Målning av fasad, gathus (väggar åt gården)
2019 Nya dragförbättrare till skorstenarna, gathus
2019 Takrenovering, gathus
2017 Radonmätning
2015 Gårdsrenovering
Planerade renoveringar
2023 Installation av hiss
Renovering av taket kommer att ske efter att försäljningen av vinden är genomförd.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en välutrustad tvättstuga belägen i källaren, bastu och soprum. Föreningen har också en trevlig innergård med grill och utemöbler.
Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via IP Only (fiber).
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avstämt med styrelsen 2023-05-28.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt kontrollerat med styrelsen den 2023-05-28. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 184 843 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område & kommunikation
Här bor du trevligt på ett av Kungsholmens vackraste platser som erbjuder familjär citypuls och närhet till Norr Mälarstrands vackra promenadstråk längst Riddarfjärden. Här har du även bekvämligheten att ha direkt närhet från bostaden till flertalet trevliga restauranger längs vattnet. I området finns flera populära caféer, bagerier och mysiga butiker. Med gångavstånd når du även Fridhemsplan samt Stockholms Centralstation.
Här är kommunikationerna smidiga med närheten till Stockholms mittpunkt Centralstationen i det lokala transportnätet som har anknytningar till samtliga tunnelbanelinjer, pendeltåg, tåg och bussar. Det är också smidigt att cykla i området.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Parmmätargatan 22
-
Postnummer
112 24
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1912
-
Förråd
Ja
-
Eldstad
Kakelugn
-
Lägenhetsnummer
6
-
Lägenhetsnummer LMV
1006
-
Våning
1 av 4
-
Hiss
Ja
-
Kommentar
Hissbyggnation kommer att ske under 2023.
-
Byggnadstyp
Flerbostadshus
-
Uppvärming
Direktverkande el
-
Avgift
1 581 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Vatten samt kabel-TV (basutbud)
-
Andelstal, ägande
2.08509%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
278kWh/m²ochår
-
Energiklass
G
-
Registrerad
2023-02-14
Förening
-
Förening
Brf Opalen 2
-
Org.nr
702001-6007
Driftkostnader
-
El
667 kr/mån
-
Sotning
83 kr/mån
-
Försäkring
218 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
968 kr/mån
Storlek
-
Boarea
20 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
