Stockholm

Parkgatan 14, Kungsholmen

5 895 000 KR

2,5 Rok

56 Kvm

3 680 kr/mån

Våning 2

Med ett fritt läge precis vid grönskande Kronobergsparken ligger denna välplanerade lägenhet med solig balkong och öppen spis. Lägenheten är idag ultimat disponerad som en 2,5 rok och är genomgående åt två håll med högt i tak, vackra golv och stort ljusinsläpp. Att bo vid en park mitt i stan är ett unikt läge och är ett av Kungsholmens absolut bästa lägen på en lugn enkelriktad gata med storstadspulsen runt hörnet.

Beskrivning

LÄGENHETEN

Lägenhetens hall är effektivt disponerad med plats för avhängning.

Från hallen leds man in mot det stora vardagsrummet som har högt i tak och stora fönsterpartier. Härifrån har man utsikt mot Kronobergsparkens grönska som man ser skifta i färgerna vid olika årstider. Golvet är fiskbensläggning och i rummet finns det en mysig öppen spis. Vardagsrummet har plats för både en soffgrupp och ett större matbord vid middagsbjudningar.

Vidare når man master bedroom som idag är smart avdelat med en glasvägg för ytterligare ett sovrum. Master bedroom har plats för både en rymlig dubbelsäng och garderobsförvaring.
I det mindre sovrummet får man in det härliga dagsljuset och här är det perfekt att ha ett mindre barnrum, kontor eller en lyxig walk-in closet om så önskas. I detta rummet finns det inbyggda garderober och ett litet loft för förvaring eller övernattande gäster.

Köket har gott om förvaring i de många skåpsenheterna och är fullutrustat med diskmaskin, micro, spishäll och ugn samt kyl/frys. Ett serveringsskåp är bevarat som en charmig detalj och erbjuder förvaring och ett fönster i köket mot innergården ger ett fint ljus.

Badrummet går i samma enhetliga färgsättning som köket och har mosaik och vitt kakel. Det finns en dusch med rainshower, spegelskåp ovanför handfatet samt en kommod för förvaring.

Sammantaget är detta en mycket välplanerad lägenhet med möjlighet för en liten familj såväl som ett par att bo i. Utsikten mot Kronobergsparken med dess gröna lunga och promenadvägar är oslagbart och föreningen är mycket stabil.

Området är en av Kungsholmens bästa invid grönskande Kronobergsparken. I närheten finns Kungsholmstorg med sitt rika utbud av service och restauranger. Med direkt närhet till såväl Norr Mälartstrand med dess rika båt- och naturliv såväl som stadspuls. I området finns många populära restauranger såsom Rådhusbaren, AG, Agnes, Mälarpaviljongen och Orangeriet. I närheten finns Rålambshovsparken och Pontonjärparken inom kort gångavstånd samt Norr Mälarstrands härliga vattenlinje med restauranger sommartid. Välsorterade livsmedelsbutiker såsom ICA, COOP och Willys är alla inom bekvämt gångavstånd.

Bra kommunikationer och i närheten ligger T-bana Rådhuset och vid Fridhemsplan går två tunnelbanelinjer och bussar. 

FÖRENINGEN

Brf Vårdtornet 8 är en äkta och stabil bostadsrättsförening med god ekonomi som förvärvade fastigheten 1999. Föreningen äger marken och fastigheten bebyggdes år 1898 och byggdes om 1939. Föreningen upplåter 43 bostadsrätter samt 3 lokaler. Fjärrvärme.

Bostadsrättsföreningen genomförde en försäljning av hyreslägenhet under 2020-21 och i samband med detta har föreningen amorterat ytterligare 3 500 000 kr av det totala lånet under året.
Under 2021 har bostadsföreningen tillsatt en arbetsgrupp i syfte att se över investeringar av solpaneler.
Under 2021 avslutade bostadsrättsföreningen hyresavtalet av en lokal och styrelsen kommer att använda denna lokal som styrelselokal till lämplig hyresgäst hittats.

Den totala bostadsytan uppgår till 2146 kvm och lokalytan till 406 kvm.

Renoveringar
2021- Renoverat taket på Inedalsgatan 2-2a/Parkgatan 14. Åtgärdat akuta vattenskador.

2020 - Uppföljning av OVK, Renovering av ytterdörrar, del av fasad lagades.
2018 - Radonmätning
2015 - Byte av cirkulationspump samt expansionskärl. Nya tvättmaskiner
2013 - Renovering av balkongdörrar och fönster. Upprustning av gården
2009 - Nya tvättmaskiner
2007 - Uppdatering av kabel-TV-nät ("tre hål i väggen")
2006 - Installation av LAN, nya tvättmaskiner
2005 - Ny värmeväxlare och justering av värmeanläggningen
2004 - Trapphus renoverades
2003 - Fasaden putsades om. Balkongerna renoverades. Fönstren målades om
2002 - Innergårdens tätskikt byttes
1995 - VA-stambyten i badrum och kök, el-dragningen byttes

Planerat underhåll och renovering:
- Tidigarelägga renovering av trapphuset på grund av god kassalikviditet (enligt u-plan 2024).
- Tidigarelägga renovera fastighetens piskbalkonger på grund av god kassalikviditet (enligt plan 2023).
- Isolera ventilationsrör i tryckeriet.
- Uppföljning av brandbesiktning.
- Kontrollera vattenstammar.

För utförlig information, se vardtornet8.se samt årsredovisning.

Storlek:
Lägenheten är 53 kvm enligt föreningens uppgifter och 56 kvm enligt uppmätning.

Förråd:
Vindsförråd.

Gemensamma utrymmen:
Cykelförvaring finns på innergården. Det finns en tvättstuga med full maskinell utrustning belägen i källaren med tre tvättmaskiner, ett torkskåp, centrifug samt mangel(Parkgatan 14).

TV & Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (basutbud) och internet via Telenor, båda ingår i avgiften.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt ip-telefoniabonnemang.

Förråd:
Med lägenheten medföljer ett vindsförråd.

Pantsättning- & överlåtelseavgift:
483 kr/pant respektive 1 208 kr som betalas av köparen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Parkgatan 14

  • Postnummer

    112 30

  • Rum

    2,5 rum och kök

  • Byggnadsår

    1898

  • Balkong

    Balkong

  • Förråd

    Vinsförråd

  • Eldstad

    Öppen spis

  • Tv/internet

    Com Hem & Telenor

  • Lägenhetsnummer

    45-2061-1-3023

  • Lägenhetsnummer LMV

    1203

  • Våning

    2

  • Hiss

    Ja

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    3 680 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    värme, vatten, kabel-TV & internet

  • Andelstal, ägande

    2.50319%

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    152kWh/m²ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2019-12-05

Förening

  • Förening

    Brf Vårdtornet 8

  • Org.nr

    769604-2170

Storlek

  • Boarea

    56 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 2/10, 12:15 - 12:45

IMG 5891-HDR
IMG 5903
IMG 5896
IMG 5894
IMG 5901

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Parkgatan 14 copy (1)

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow