Stockholm

Nordenflychtsvägen 62, 9 tr, Kungsholmen / Hornsbergs Strand

4 750 000 KR

2 Rok

55 Kvm

1 758 kr/mån

Våning 9 av 13

Kontakta ansvarig mäklare för visning. Välkommen upp till våning 9 till denna moderna bostad med genomtänkta och påkostade materialval. Härlig solig balkong mot innergården. Öppen planlösning mellan matplats, vardagsrum och kök med praktisk snygg köksö. Stort härligt sovrum med bra förvaring i garderobsvägg. Lyxigt kök med specialbeställd inredning för Brf Etaget. Påkostat badrum med tvättmaskin och torktumlare. I hallen finns gott om plats för ytterkläder i den platsbyggda garderoben. Föreningen Brf Etaget är välkänd med dess genomtänkta stil i hela huset, designprisvinnare i Swedish Design Awards 2018. Högst upp i huset finns en takterrass med fantastisk sjöutsikt och utsikt över området. Sol från morgon till kväll, bord & bänkar finns för firande av födelsedagar, lunch eller kaffepauser. Kök & grill för matlagning med vänner samt växter som ger en äkta trädgårdskänsla på taket. Ta hissen direkt ner till det stora garaget.

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande hall med bra förvaring tack vare den stora inbyggda garderoben. Golvet i hallen är belagt med klinker i Marrakech design. Väggarna är ljust målade och golvet övergår sedan till ett vitpigmenterat plankgolv i enstav genomgående i lägenheten. Här finns det även plats för avhänging för ytterkläder och skor.

Badrum/WC
Badrummet är modernt och stort, utrustat med WC, badkar med hand- och takdusch, duschvägg i klarglas samt en handdukstork. Här finner du bra ljusinsläpp via fönstret samt bra ljus tack vare spottar i taket. På väggarna är det vitt kakel och på golvet är det klinker i Marrakech design. Badrummet har även golvvärme. Här finner du ett städskåp dolt bakom stilrena dörrar i trä, även ett mindre skåp upphängt på väggen som medför bra förvaring i badrummet. 

Kök 
Köket är i en öppen social planlösning med vardagsrummet. Specialdesignat med fronter i körsbärsträ och rostfri bänkskiva med svetsad diskho. Köket är försett med väggmonterad armatur från Louis Poulsen, Arne Jacobsen ovan köksbänk som kompletteras med belysning under väggskåp. Köket är utrustat med spis från Smeg med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys i rostfritt. Köksö med bra förvaring, bänkskivan är delvis av trä och delvis av sten. Även köksön har fantastiska fronter av körsbärsträ. 

Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Öppna sociala ytor ger möjlighet för flexibel möblering. Gott om plats för en soffgrupp samt en matgrupp. Här kan man avnjuta en härlig middag med ett kärt sällskap där ni har möjlighet att laga middag och umgås i vardagsrummet samtidigt tack vare den härliga öppna och sociala planlösningen mellan köket och vardagsrummet. Från vardagsrummet nås även lägenhetens stora balkong.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för en stor dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret och bra förvaring tack vare de stora inbyggda garderober med stilrena fronter. 

Balkong
Härlig stor balkong som erbjuder plats för balkongmöbler och sin egen lilla odling om man så önskar. Här kan du koppla av med en kopp kaffe och avnjuta solens strålar. Skulle man önska glasa in balkongen, är det möjligt. 

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Etaget är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen består av 103st bostadsrättslägenheter samt 4st hyresrättslokaler och 59st garageplatser som årligen inbringar ca 650.000kr. Föreningen följer sin ekonomiska plan. 

Renoveringar / planerat underhåll 
Huset stod klart 2017 och föreningen har inga större underhållsarbeten planerade i närtid.

Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt av källarförråd.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande.

Juridisk person
Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning. 

Gemensamma utrymmen
Garage, gemensam takterrass med grill och rinnande vatten samt rymliga ytor för odling, lek och fest. På takterrassen finns även en lokal med käk och bord med sittplatser. Föreningen har även en innergård med grill, lekplats och cykelförvaring. I huset finns en övernattningslägenhet, Hotell Etaget, som han bokas av medlemmar för sina gäster.

Garage
Föreningen förfogar över 59st garageplatser samt ytterligare 3st små-bilplatser, 4st handikapplatser, 6st MC-platser och 2st platser för poolbilar. Kostnaden för en parkeringsplats är vanlig plats 2040kr/mån, småbilsplats 1305kr/mån
och MC-plats 816kr/mån. Alla priser är inklusive moms och intäkterna för garaget går till bostadsrättsföreningen.

Parkering
I området råder boendeparkering.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021, samt kontroll med styrelsen den 2022-06-08. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen. 

Område

Allmänt om området
Här bor du nära badbryggor intill vackra Ulvsundasjön. Längs Hornsbergs Strand kan ni njuta av trevliga promenader och närheten till Fridhemsplan samt Vasastan. I området finner ni flertalet trendiga restauranger, glassbarer samt bagerier. Om kvällen kan ni njuta av en oslagbar och vacker solnedgång som är mycket omtalad. I detta barnvänliga område finner ni gott om förskolor och lekparker för de små. Lindhagens Galleria bjuder på all tänkbar service i form av Apotek, systembolag, frisör, kemtvätt, blomsterbutik samt välsorterade Ica Maxi. 

Kommunikation
Kommunikationerna i området är generösa med tunnelbanans gröna linje, station Kristineberg och tunnelbanans blå linje, station Stadshagen som tar er smidigt in till T-centralen på endast några minuter. Det finns även ett flertal bussar som tar er genom staden. Med bil når du Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten Hornsberg.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Nordenflychtsvägen 62, 9 tr

  • Postnummer

    112 51

  • Rum

    2 rum och kök

  • Byggnadsår

    2017

  • Balkong

    Balkong

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Kabel-TV, bredband och telefoni via leverantör Ownit

  • Lägenhetsnummer

    58982-01-01-0087

  • Lägenhetsnummer LMV

    1801

  • Våning

    9 av 13

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Markvärmepump

  • Energiventilation

    FTX-ventilation (från- och tilluftsventilation med värmeväxling)

  • Avgift

    1 758 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 223kr/mån för TV och bredband.

  • Andelstal, ägande

    0.007310000%

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    53kWh/m2ochår

  • Energiklass

    B

  • Registrerad

    2020-06-23

Förening

  • Förening

    Brf Etaget

  • Org.nr

    769619-1621

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    2

  • El

    200 kr/mån

  • Vatten/Avlopp

    75 kr/mån

  • Försäkring

    83 kr/mån

  • Övrigt

    0 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    358 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    55 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow