Järfälla

Legendvägen 7

1 995 000 KR

4 Rok

93,5 Kvm

6 328 kr/mån

Våning 1 av 3

Välkommen till denna harmoniska och snygga 4a! Elegant och modernt kök med mycket förvaring och snygga detaljer. Plats för ett stort matbord intill fönstret. Stambytt förening som äger marken. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen hem.

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande trevlig hall med gott om plats för avhängning. Längre bort i hallen finns bra förvaring, inbyggda garderober samt städskåp. På väggarna är det ljusmönstrade tapeter samt trägolv. 

Kök
Underbart stort kök, fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Vita köksluckor och här finns det gott om förvaring för köksredskap samt arbetsyta på den svarta bänkskivan av sten. Ovanför bänkskivan är det vitt kakel. Köket är utrustat med diskmaskin, integrerad ung och mikrovågsugn samt kyl och frys. Det finns rymligt med plats för en stor matgrupp. Vita väggar samt trägolv.

Vardagsrum 
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom fönstret, genom vardagsrummet får du tillgång till balkongen. Gott om plats för stor soffgrupp samt matgrupp om man så skulle önska. Ljus tapet på väggarna samt trägolv.

Badrum / WC
Rymligt helkaklat badrum med fint ljusinsläpp genom fönstret. Badrummet är utrustat med bubbel-badkar, WC samt handfat. Det är även förberedd för tvättmaskin. Vitt kakel på väggarna samt grått klinker på golvet. 

WC
Ett mindre WC med handfat. Vitmålade väggar samt grått klinker på golvet. 

Sovrum 1
Trevligt sovrum precis invid entrén, kan med fördel också användas som ett gästrum, barnrum eller ett arbetsrum. Fint ljusinsläpp genom fönstret. Vita tapeter på väggarna samt trägolv.

Sovrum 2 
Även detta är ett trevligt och rymligt sovrum, fint ljusinsläpp genom fönstret. Exponeras idag som ett arbetsrum. Ljusa tapeter på väggarna samt trägolv.

Sovrum 3 
Stort master bedroom med väldigt bra förvaring. Stora inbyggda garderober med skjutdörrar. Här finns det rymligt med plats för en stor dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Ljusgrå fondvägg på en av väggarna, resterande väggar har vita tapeter och vitlaserat trägolv.

Balkong
Stor härlig balkong med inglasning, här kan man avnjuta sin morgonkaffe i alla väder och årstider. Gott om plats för balkongmöbler.

Förening

Allmänt om föreningen
Föreningen HSB Brf Sagoängen i Järfälla är en äkta bostadsrättsförening som äger marken i Kallhäll, Järfälla. Föreningen äger idag två fastigheter, en vid legendvägen 3-29 och en vid Fabelvägen 3-19. Fastigheterna byggdes mellan 1964 och 1965, med 384 st bostadsrättslägenheter samt 8 st lokaler med hyresrätt.  

Förråd
Källarförråd tillhör lägenheten med nyttjanderätt. 

Om du är i behov av ytterligare förvaringsutrymme, så hyr föreningen ut extra förråd i storlekar från 1,8 kvm till 5,0 kvm där priserna varierar beroende på storlek samt var förråden är placerade. 
Pris mellan 95 kr /mån och 265 kr/mån (med reservation för prisförändringar).

Ägande i föreningen 
Delat ägande accepteras, juridisk person accepteras ej. 

Genomförda renoveringar 
2020/21 - hissbyte på Fabelvägen 3-19

2020/21 - ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal

2021 - matavfallssortering

2021 - solceller 

2021 - IMD-EL (individuell elmätning och debitering)

2019 - takrenovering

2018 - parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte

2015 - ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder

2012/14 - stambyte och ny elinstallation

2011 - värmesystem samt ny abonnentcentral

2010 - renovering av tvättstugor

2009 - upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler

2008 - upprustning av värmesystemet och fasadrenovering

2006/07 - trapphusmålning

2004/05 - fasadrenovering samt utbyggda balkonger

Kommande renoveringar
2023 - fasadtvätt samt putsning 

Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, förrådsutrymmen, föreningslokal, hobbyrum samt pingisrum.

Läs mer om gemensamma utrymmen på föreningens hemsida; https://www.sagoangen.se/?rID=1095&page=gemensamma+utrymmen 

Tvättstuga
Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt.

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-TV med centralantennuttag som även finns för radio, tillgång till basutbud finns. Bredband finns installerat i husen via Telenor eller Tele2, abonnemang beställer lägenhetsinnehavaren själv. Fiber är kopplat till lägenheten.  

Parkering
Föreningen har totalt 403 st p-platser, varav 220 st är vanliga p-platser och 183 st är motorvärmarplatser.
Hyra av en vanlig p-plats är om 260kr /mån och för motorvärmarplats om 375kr /mån. (med reservation för prisförändringar). För att erhålla en p-plats gäller digital köhantering genom Mitt HSB.

Område

Allmänt om området 
Välkommen till ett område att trivas i. Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i Kallhäll centrum. 

I Kallhäll centrum finns mataffärer, restauranger och cafeér. Service såsom post, frisörer, skönhetsalonger, Apotek och spelombud. Vårdcentral finns i direkt anslutning till centrum. För den som gillar att träna finns både Friskis och Svettis vid Bolinder Strand och Forma träningscenter ovanför vårdcentralen. Vid Bolindervallen finns hockeyhall, tennishall, friidrottsanläggning och fotbollsplaner. Till Kallhällsparken kan man ta med sig sina vänner för att spela kubb, brännboll eller ha en picknick.

Kommunikationer
Från Kallhäll tar du dig snabbt ut på såväl E18 som E4:an som gör att till exempel Arlanda ligger på bekvämt avstånd. Modern och utbyggd pendeltågsstation från 2016. Resan till Stockholms city tar dig ca 24 minuter. Tåg stannar också för vidare transport mot bl.a. Enköping och Västerås. I direkt anslutning utgår även ett antal busslinjer till omkringliggande områden. Bussarna tar dig till såväl Jakobsberg och Stäket med natursköna Ängsjö som till kringliggande kommuner.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Legendvägen 7

  • Postnummer

    176 70

  • Rum

    4 rum och kök

  • Byggnadsår

    1964

  • Fönster

    2+1 isolerglas

  • Balkong

    Inglasad balkong

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Telenor & Tele2

  • Lägenhetsnummer

    99-9108-4-353-3 / 1001

  • Lägenhetsnummer LMV

    1001

  • Våning

    1 av 3

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk till- och frånluft

  • Avgift

    6 328 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, vatten samt kabel-TV (basutbud)

  • Andelstal, ägande

    0.31958%

  • Andelstal, förening

    0.31958%

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    126kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2018-04-26

Förening

  • Förening

    HSB Brf Sagoängen

  • Org.nr

    713200-0717

Storlek

  • Boarea

    93,5 Kvm

Budgivning:

Budgivare 1

2 100 000 kr

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

82061fa9-a6b5-412b-9200-678aa50a0a11
b0a1f644-615a-49fb-a445-3442fd47a50a
7ab3f412-3968-474d-a73f-f8609c419aa8
702be8a7-9d72-4e2e-9980-366c6ab4cd08
91b29274-36b2-4003-b6f6-a094f9cc2708

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

LEGEND skiss

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow