Åre

Jämtgårdsvägen 16, Björnänge

9 500 000 KR

6 Rok

142 Kvm Boarea

53 Kvm Biarea

1136 Kvm Tomtarea

Nu finns möjligheten att förvärva denna fina fastighet i idylliska Åre-Björnänge. I två plan med stilren interiör, en stor terrass med en fantastisk utsikt mot Åresjön och dess fjäll. Huset är ritat av Årearkitekten Håkan Nilsson. Komplementbyggnad som med lätthet kan användas för uthyrning eller kontor. Här bor ni i hjärtat av Åre idyllen, som i direkt närhet tar er ut i hela Åres liftsystem, såväl vinter som sommar. Välkommen till Sveriges skidort nr 1 - Åre. Kontakta mäklaren. Endast privatvisning!

Beskrivning

Interiör

Entréplan

Entré / Hall
Välkomnande ljus och rymlig hall. Här finns det bra möjlighet för förvaring samt gott om plats för avhängning. Målade väggar samt klinker på golvet med vattenburen golvvärme, som är genomgående på hela entreplanet. Från hallen når man garaget.

WC
Liten trevlig WC. Utrustat med dusch, handfat med kommod. Kaklade väggar (förutom en vägg) och på golvet är det klinker. 

Vardagsrum / Matsal
Trevligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönster som finns längs hela väggen. Här finns det gott om plats för en stor soffgrupp och stor matgrupp. Utsikten från vardagsrummet är fantastisk och med vridbar braskaminen får man extra myskänsla. Här är det trevligt att mysa i soffan med en varm choklad i handen framför braskaminen. Ena väggen är i panel, en tapetserad vägg, resterande väggar är målade och på golvet är det trägolv. Från vardagsrummet nås terrassen. 

Kök
Rymligt modernt kök med bra förvaring för köksredskap. Kök från Ballingslöv, bänkskiva av svart granit och ovanför bänkskivan är det kakel på väggen. Fantastisk gasspis med två elugnar från Bertazzoni (2020). Väggar är målade och på golvet är det trägolv. Köket är utrustat med ny kyl och frys, ny diskho, diskmaskin, ugn, gasspis med fläkt ovan samt mikrovågsugn.

Balkong
Från köket finner ni den underbara balkongen, där kan ni avnjuta er morgonkaffe i solen med harmoni i själen tack vare den härliga utsikten över vattnet, fjällen och grönskan runtomkring. 

Terrass
Stor terrass i syd/väst, med spektakulär utsikt mot Åresjön. Här finns gott om plats för loungemöbler eller balkongmöbler. Terrassen har golv av trä. Du kan även ta dig smidigt in i huset via terrassen. 

Bottenplan

Allrum
Ett sällskapsrum där det finns gott om plats för soffa eller annat man önskar ha i rummet. Kanske vill man ha detta rum som ett aktivitetsrum med biljardbord eller dylikt, eller kanske ett tv-rum? Målad panelvägg, en fondtapet, resterande väggar är målade och på golvet är det klinker med vattenburen golvvärme, som är genomgående på hela bottenplanet.

Altan 
Stor altan med gott om plats för loungemöbler och grill, fantastisk utsikt över vattnet. Här kan man ha härliga grillkvällar med sina nära och kära. Altanen är belagt med trä.

Sovrum 1
Trevligt sovrum med fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns det rymligt med plats för en dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter tack vare garderoben. Målade väggar. 

Sovrum 2
Trevligt sovrum, även här finns det gott om plats för en säng, fint ljusinsläpp genom fönstret. Bra förvaring tack vare garderober längs väggen. På en av väggarna är det en fondtapet och resterande är målade, klinker på golvet. 

Kontor / Sovrum 3
Detta rum kan med fördel användas både som ett kontorsrum och sovrum. Idag används rummet som kontor. 

Badrum 
Badrummet är utrustat med WC, badkar, dubbla handfat med kommod, rymlig dusch. 

Tvättstuga 
Stor tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättbänk. Målade väggar samt klinker på golvet. 

Övrigt på fastigheten 

Garage
Tillhörande stort vidbyggt garaget samt plats för flera bilar i direkt anslutning av fastigheten. Marksten framför garaget.

Komplementbostad
Fristående hus. Huset är perfekt för uthyrning, kontor eller en bostad för tonåringar. Klinkers med vattenburen golvvärme, kök, plats för litet matbord, bäddsoffa/mindre säng, badrum WC samt handfat. Undre plan har bastu, relax och dusch.

Arkitekt

Huset är ritat av Årearkitekten Håkan Nilsson som bl. a. ritat centrumhuset på Åre Torg, Lundhags och stationerna till Hummelliften.

Kontakta mäklaren. Endast privatvisning!

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Jämtgårdsvägen 16

  • Postnummer

    837 97

  • Rum

    6 rum och kök

  • Byggnadsår

    2007

  • Fönster

    3-glas isolerrutor

  • Eldstad

    Braskamin

  • Tv/internet

    Fiber

  • Besiktigad

    2022-08-26

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare i souterräng

  • Uppvärming

    Bergvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk (endast frånluft)

  • Fasad

    Trä

  • Tak

    Falsat plåttak på underlag av råspont

  • Bjälklag

    Trä

  • Stomme

    Trä

  • Grundmur

    Lecasten

  • Kommunalt vatten

    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

  • Grund

    Hel betongplatta, grundmurar av lättklinker (Leca)

  • Allmänt skick

    Gott

  • Väderstreck

    SV

  • Taxeringsvärde fastighet

    2 629 000

  • Taxeringsvärde tomt

    1 260 000

  • Taxeringsvärde totalt

    3 889 000

  • Taxeringsår

    2021

  • Värdeår

    2007

  • Taxeringskod

    220

  • 54

  • Fastighetsavgift

    8 874

  • Pantbrev, antal

    7

  • Pantbrev, summa

    2 777 000

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    80

  • Energiklass

    C

  • Registrerad

    2022-08-26

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    4

  • El

    1955 kr/mån

  • Vatten/Avlopp

    895 kr/mån

  • Sotning

    44 kr/mån

  • Samfällighet

    336 kr/mån

  • Renhållning

    84 kr/mån

  • Försäkring

    474 kr/mån

  • Övrigt

    320 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    4108 kr/mån

  • Kommentar

    Övrigt utgörs av Bredbandsavgift.

Storlek

  • Boarea

    142 Kvm

  • Biarea

    53 Kvm

  • Tomtarea

    1 136 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

lör 1/10, 10:30 - 11:30

Visningsanmälan krävs

Jämtga?rdsvägen 16-5282
utsikt
Jämtga?rdsvägen 16-5277
Jämtga?rdsvägen 16-5273
Jämtga?rdsvägen 16-5313

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Ja?mtga?rdsva?gen 16 EP copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow