Stockholm
Hornsgatan 94, 6 tr, Södermalm / Zinkensdamm
5 200 000 KR
2 Rok
52 Kvm
2 787 kr/mån
Våning 6 av 7
Kommande på marknaden. Accepterat pris 5.200.000kr. Välkommen till denna optimalt planerade 2:a om 52 kvm med två balkonger högt upp i huset. Genomgående vitmålade väggar, parkettgolv och bra förvaringslösningar. Optimalt disponerad med en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, fönsterpartier med fönsterbrädor i marmor och väl tilltagen takhöjd om 2,65 cm. Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Köket är stilrent inrett i vitt och snygg mosaik med gott om förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet har ett stort härligt fönsterparti med utgång till en av lägenhetens två balkonger. Det finns plats för soffa, soffbord och matbord. Även sovrummet har ett härligt fönster och utgång till lägenhetens andra balkong som vetter emot innergården. Praktisk klädkammare med generös förvaring. Fräscht renoverat badrum från 2015 helkaklat i vitt. Kontakta mäklaren för visning.
Interiör
Entré
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr.
Kök
Kök i öppen planlösning mot vardagsrum. Bra förvaring i över och underskåp med vita fronter spegelskåp, bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med utgång till balkong som vetter mot Hornsgatan. Gott om plats för både matplats och soffa. Stort fönsterparti med generöst ljusinsläpp.
Balkong 1
Balkong ett är emot Hornsgatan.
Sovrum
Rofyllt sovrum med utgång till lägenhetens andra balkong mot föreningens innergård. Gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring i klädkammare.
Balkong 2
Balkong två vetter in mot innergården.
Badrum
Helkaklat badrum i vitt. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och spegelskåp ovan samt wc.
Förening
Allmänt om föreningen
Elegant fastighet anno 1942-1944. Brf Uven Större 25 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. 51st lägenheter upplåts med bostadsrätt och tre lägenheter upplåts med hyresrätt, som är en dold tillgång då de på sikt kan säljas av föreningen och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning samt tre lokaler som är en bra inkomstkälla.
Ägande i föreningen
Delat ägande är godkänt i föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Förråd
Källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2021 Uppgradering av fiber till 1000Mb/s
2021 Förråd flyttas till källaren
2021 Renovering av tvättstugan
2021 Renovering av hiss Brännkyrkagatan 83
2021 Omläggning av tak
2021 Byte av smidesräcken och balkongfronter Hornsgatan 94
2020/2021 Fasadrenovering båda fastigheter
2015 Stamspolning
2015 Renovering tak
2013 Ny undercentral
1986 Stambyte. I samband med detta renoverades stora delar av fastigheten
Planerade renoveringar
2023 Uppfräschning av innergård
2022-2023 Byte av termostatventiler
2022-2023 Installation avstängningsventiler i källaren
2022-2023 Åtgärder ifrån Brandskyddsbesiktning som utfördes
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och tvättstuga (finns en i varje hus med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel) finns att nyttja för medlemmarna i föreningen. Föreningen har också en innergård med sittgrupper. Även på innergården finns plats för cyklar.
Kabel-TV och bredband
Fiber 1000/1000mbit. Kabel-TV via ComHem där grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Avgiftsändringar
Föreningen har tagit beslut om höjning av avgiften om 10% fr o m 1 april. Enligt föreningens ekonomiska förvaltare 2023-02-03.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisningen 2021 kontrollerat 2023-02-04. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Området / Kommunikation
Allmänt om området
Lägenheten är belägen på populära Hornsgatan med omedelbar närhet till affärer och butiker längs hela Hornsgatan och vid Mariatorget. Ett mycket centralt läge med goda kommunikationer och promenadavstånd till Slussen. Närmaste tunnelbana är Zinkensdamm. Här har man även nära till promenadstråken kring de kulturmärkta kvarteren uppe på Mariaberget. Kvarteren här omkring Mariatorget tillhör några av Södermalms mest eftertraktade områden. I närområdet finns en mängd butiker av alla dess slag, populära och prisbelönta restauranger och mycket mer - allt i omedelbar närhet! Bättre läge på Södermalm med ett stenkast från Mariatorget är svårt att hitta.
Kommunikation
Här bor du på bekvämt gångavstånd mellan de tre knutpunkterna Slussen, Hornstull och Södra station varifrån du smidig tar dig vart du vill i staden med buss, tunnelbana eller pendeltåg.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 795 834 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Hornsgatan 94, 6 tr
-
Postnummer
118 21
-
Rum
2 rum och kök
-
Byggnadsår
1942
-
Balkong
Två stycken balkonger
-
Lägenhetsnummer
6061
-
Lägenhetsnummer LMV
1604
-
Våning
6 av 7
-
Hiss
Ja
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 787 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och internet
-
Andelstal, ägande
2.1470%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1312,50 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
122 kWh/m² och år
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2018-07-05
Förening
-
Förening
BRF Uven Större 25
-
Org.nr
769618-2471
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
1
-
El
500 kr/mån
-
Försäkring
167 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
667 kr/mån
Storlek
-
Boarea
52 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
