Vaxholm

Häggvägen 7, Kullön

BUD

6 Rok

144 Kvm Boarea

260 Kvm Tomtarea

Kommande på marknaden. Kullöns mest attraktiva boenden med direkt sjöutsikt, solig tomt och ca 100m till din egen båtplats på populära Kullön, Vaxholm i Stockholms skärgård. Detta underbara boende som disponerar totalt 144kvm är nybyggd 2005 med känsla och stil. Tomten har ett härligt generöst trädäck runt hela huset i direkt närhet till vatten och grönskande trädgård. Här njuter vi av ett familjehus med påkostade materialval och en tanke att leva ett liv med härliga bekvämligheter. Här finns det mesta man kan önska sig såsom fyra sovrum, två badrum, tvättstuga, bastu, stort kök med fina materialval, köksö och bra matplats. Två vardagsrum med ett härligt ljus genom stora fönsterpartier, eldstad & spektakulär takhöjd om ca 3,85m. Flertal altandörrar mot uteplats och trädgård ger bostaden en flytande känsla av inne och ute. Carport med elbilsladdare samt gott om förrådsutrymmen. Här bor ni närhet till småbåtsbrygga med flera badplatser & förskola samt närhet till vackra naturreservat.

Beskrivning

Interiören

Entréplan

Entré
Ljus och välkomnande hall med bra förvaring tack vare garderoben som finns. Vitmålade väggar och grå klinker på golvet. 

Tvätt
Invid hallen finns den rymliga helkaklade tvättstugan med vitt kakel på väggen och vit klinker på golvet. Utrustad med städskåp, tvättmaskin/torkmaskin, diskho och frånluftspump.

Badrum
Stort helkaklat badrum utrustad med WC, handdukstork, handfat och kommod med spegel och skåp ovan, badkar med en duschslang monterad på väggen. Beige kakel på väggen med grå klinker på golvet. 

Sovrum 1
Sovrum med en loftsäng, fint ljusinsläpp genom fönstret. Vitmålade väggar och grå klinker på golvet. Spotlights i taket. 

Förråd under trappan
Rymligt förvaringsutrymme under trappan.

Kök / matplats 
Stort kök med matplats i öppen social planlösning med vardagsrummet. Mörka skåpsluckor med bra förvaring för köksredskap. Bänkskivor på köksö i vit marmor. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll med fläkt ovan och plats för mikrovågsugn. En vägg är kaklat med grått kakel, resterande väggar är vitmålade. På golvet är det trägolv. Matsalen har rymligt med plats för en stor matgrupp. Vackert ljusinsläpp genom de stora fönstren. 

Vardagsrum
Härligt ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp genom de stora fönsterna. Rymligt med plats för en stor soffgrupp. Här finns  en braskamin som ger en charmig och varm känsla i rummet. Vid kallare årstider är det mysigt att slå sig ner i soffan, med en kopp kaffe med tänd brasa i öppna spisen. Vitmålade väggar samt trägolv. 

Uteplats
Stora härliga uteplatser med underbar vy mot vattnet. Här finns det gott om plats för utemöbler, grill och matgrupp om man skulle önska ha det. Odlingsmöjligheter finns också, vid ännu större intresse finns närliggande odlingslott.   

Carport 
Stor carport med laddare för elbil. 

Isolerat förråd 
Förråd på ca 4,3kvm längst inne i carporten.

Övervåning

Vardagsrum 2 
Stort vardagsrum, här når ni balkongen i huset. Plats för en stor soffgrupp. Vitmålade väggar samt trägolv. 

Balkong
Stor härlig solig balkong med utsikt mot vattnet, här finns det rymligt med plats för balkongmöbler. 

Sovrum 2
Härligt sovrum med bra förvaring tack vare en generös garderob. Här finns det plats för en dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Vitmålade väggar samt trägolv. 

Sovrum 3 
Detta sovrum är belägen vid balkongen, fint ljusinsläpp genom tre stora fönster. Rymligt med plats för en dubbelsäng. Stor garderob som optimerar förvaringen i bostaden. Vitväggar och trägolv.

Sovrum 4
Härligt sovrum med fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Här finns det två garderober som ger en bra förvaring. Rymligt med plats för en dubbelsäng. Vitmålade väggar samt trägolv.

Badrum / bastu
Stort helkaklat badrum utrustat med WC, handdukstork, handfat med kommod och spegel ovan samt dusch och bastu samt fönster. Vit kakel på väggen samt beige/brunt klinker på golvet och ett högskåp.

Isolerad vind
Isolerad vind med rymlig förvaring. 

Övrigt gällande huset

2020 Ny frånluftspump Nibe
2018 Målning av fasad
2018 Ny Miele kyl och frys
2014 Rivning av vägg mellan v-rum och kök
2007 Utbyggnad med hall och bastu, samt vind ovanför badrum och bastu

Båtplats

100m från huset finns det en båtplats som ingår i köpet. 

Område

Kullön ligger utanför Vaxholm i Stockholms skärgård. Det är ett naturnära och sunt boende, kombinerat med hög standard, allt omgivet av vatten. Husen är byggda av naturliga, miljöanpassade och återvinningsbara material. Alla klarar "bästa miljöval". Resultatet är ett hälsosamt inomhusklimat med hög boendekomfort vad gäller luft, ljus och ljud. Hela den västliga delen av Kullön är sedan 2005 ett naturreservat. Syftet med Kullön naturreservat är att tillgodose behovet av områden för rekreation. Besökare ska kunna ta del av områdets olika skiftande karaktärer. Syftet är också att bevara de värdefulla livsmiljöerna som det gamla kulturlandskapet har gett upphov till. Friluftsliv som grundar sig på allemansrätten ska kunna bedrivas i hela reservatet och besökare ska kunna se och uppleva områdets typiska livsmiljöer och arter.

Kommunikation
SL-buss 670 tar dig från Kullön till Danderyds sjukhus. Resan tar ca 24 minuter. Här ansluter tunnelbanans röda linje för vidare färd in till Stockholm C. Med direktbuss når du centrala Stockholm på ca 35 min. Alternativet för pendlande är även en tur med Vaxholmsbåten som tar lika lång tid till centrala Stockholm, alltså ca 40 min.

5 minuter med bil kommer ni till Vaxholm Centralt som erbjuder matbutik, restauranger, caféer och annan service. Arninge Centrum med bland annat flera stora livsmedelsbutiker, systembolag och byggvaruhus hittar ni cirka 15 minuter med bil.

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Häggvägen 7

  • Postnummer

    185 39

  • Rum

    6 rum och kök

  • Byggnadsår

    2005

  • Kommentar

    Tillbyggnad 2008

  • Fönster

    2-glas isoler

  • Eldstad

    Braskamin

  • Besiktigad

    2022-08-18

  • Byggnadstyp

    2 plans radhus

  • Uppvärming

    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övre plan, Direktverkande el i arbetsrum på entréplan.

  • Energiventilation

    Mekanisk frånluft med återvinning

  • Fasad

    Träpanel. Cementbaserade skivor på några ställen intill fönsterpartier

  • Tak

    Tegelpannnor

  • Bjälklag

    Trä

  • Stomme

    Trä

  • Kommunalt vatten

    Kommunalt VA

  • Grund

    Betongplatta

  • Allmänt skick

    Gott

  • Taxeringsvärde fastighet

    2 785 000

  • Taxeringsvärde tomt

    2 303 000

  • Taxeringsvärde totalt

    5 088 000

  • Taxeringsår

    2021

  • Taxeringskod

    220

  • Fastighetsavgift

    8 874

  • Pantbrev, antal

    2

  • Pantbrev, summa

    2 800 000

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    115

  • Energiklass

    D

  • Registrerad

    2022-08-28

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    3

  • El

    3217 kr/mån

  • Sotning

    17 kr/mån

  • Samfällighet

    975 kr/mån

  • Försäkring

    563 kr/mån

  • Övrigt

    400 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    5172 kr/mån

  • Kommentar

    Övrigt: kostnad för bredband/tv. (Bahnhof) Elen inkl laddning 1 elbil + 1 hybrid

Storlek

  • Boarea

    144 Kvm

  • Tomtarea

    260 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

3 PLANRITNINGAR

Häggvägen 7 övre copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow