Stockholm

Götgatan 73 A, 2 tr gårdsläge, Södermalm

4 695 000 KR

2 Rok

49 Kvm

2 458 kr/mån

Välplanerad tvårummare med lugnt gårdsläge! Här har ni en smakfullt nyrenoverad bostad som pryds av flertalet charmiga attribut från fastighetens byggår anno 1889. Genomgående för lägenheten är en hög standard, rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en generös takhöjd om 3.2 m. Renoveringar som utförts går i linje med fastighetens byggår med omsorgsfullt utvalda detaljer såsom tidstypiska beslag ifrån byggnadsvårdsbutiken Byggfabriken, harmoniska ekologiska färger från Auro och nya lister samt slipade vaxade golv med vita pigmenet som ger ett vackert och välskött helhetsintryck. Tack vare gårdsläget bor ni tyst, insynsskyddat och under sommarhalvåret har ni en grönskande utsikt med de stora träden utanför fönstren. För ytterligare förvaring nyttjar nuvarande ägare ett källarförråd om ca 3 kvm med nyttjanderätt.

Föreningen är stabil med god ekonomi och budgeterade hyresintäkter om drygt 2.6 mkr från 4 st hyreslokaler samt välskött fastighet med stora renoveringsarbeten utförda under 2000-talet. Här på det centrala läget i SoFo och nära Nytorget med brett utbud av restauranger, barer och caféer samt närhet till flera parker och grönområden får ni det allra bästa av båda världar. Mycket goda kommunikationer idag med närhet till gröna linjens tunnelbana samt flertalet busslinjer. Varmt välkommen på visning!

Beskrivning

Interiör

Hall
Ljus och välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder och annan förvaring. Generöst med förvaring i form av garderob som ligger i anslutning till hallen. Ni har även en möblerbar inre hall med plats exempelvis för skrivbord och loft ovan. Stengolv från 2024 i hallen och slipad fiskbensparkett i den inre hallen.

Vardagsrum
Plats för soffgrupp och matbord. Vackert fiskbensmönstrat parkett som slipades, vaxades och vitlaserades 2024. Rikligt med ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet och insynsskyddat. Här har ni gott om utrymme för både matplats och soffa samt mediamöbel. Den lilla loftsängen ovanför soffan ansvarar säljaren ta ned inför tillträdet och spackla efter. Extra förvaring i form av en Elfa-garderob. 

Kök
Ljust och luftigt kök med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp och en härlig utsikt mot föreningens grönskande innergård. Här har ni gott om förvaring och arbetsytor samt utrymme för matplats för den som önskar. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, diskho, spis, ugn och fläkt. Den maskinella utrustningen byttes 2023. Det massiva trägolvet i fiskbensmönster är från 2024. 

Sovrum
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt mindre möblemang. Här har ni generös förvaring i form av en garderob som nyttjar hela takhöjden.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum (2024) utrustat med dusch, handfat med kommod, wc och en tvättmaskin. Här har ni golvvärme. 

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Pyramiden 1 är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 33 bostäder, samtliga upplåtes med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.

Juridisk person
Föreningen accepterar ej juridisk person som köpare.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3 kvm med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2019 Ytskikt och trall samt terrassen
2018 Byte av sophiss
2017 Byte av värmeväxlare UC
2016 Stamspolning
2013 Målning av yttertak
2011 Fönsterrenovering samt ny ventilation
20211 OVK-besiktning
2010 Renovering av undercentral
2009 Byggnation av tre nya balkonger samt renovering av undercentral
2000 Nyinstallation av hiss och säkerhetsdörrar
2000 Elstambyte & rörstambyte
2000 Omputsning av fasad, renovering av trapphus
2000 Nya balkonger samt renovering av befintliga balkonger
1993 Omläggning tak

Planerade renoveringar
Målning av fasad & målning av källargolv samt uppfräschning av entré.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga, cykelförråd som finns i källaren. Föreningen har även en trevlig och trivsam gård med tillgång till bord, stolar och grill sommartid för medlemmar att nyttja. 

Kabel-TV & bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bredbandsbolaget.

Parkering
Boendeparkering råder i området.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar men styrelsen överväger en eventuell höjning om 10% från och med 1/7-2025. Avstämt med styrelsen 2025-01-30.

Övrigt
En alternativ planritning garanterar inte att ombyggnationen kommer att godkännas av föreningen eller att det är tekniskt genomförbart. Som köpare är det ditt ansvar att säkerställa att du får tillstånd från föreningen/kommunen för de önskade ombyggnationerna och att de kan genomföras tekniskt.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2023 samt kontrollerat med styrelsen den 2025-01-30. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Indirekt nettoskuldsättning

Indirekt nettoskuldsättning: 637 797 KR

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder ett helt unikt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5 000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Götgatan 73 A, 2 tr gårdsläge

  • Postnummer

    116 62

  • Rum

    2 rum och kök

  • Byggnadsår

    1889

  • Tv/internet

    Tele2 / Bredbandsbolaget

  • Lägenhetsnummer

    1201

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Självdrag samt frånluft

  • Avgift

    2 458 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme och vatten

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg om 150 kr/mån för bredband

  • Andelstal, ägande

    2.27590%

  • Andelstal, förening

    2,49510 %

  • Pantsättningsavgift

    588 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1470 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    109kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2020-09-16

Förening

  • Förening

    Brf pyramiden 1

  • Org.nr

    769606-2129

Driftkostnader

  • El

    350 kr/mån

  • Försäkring

    140 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    490 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    49 Kvm

Budgivning:

Budgivare 2

4 850 000 kr

Budgivare 1

4 700 000 kr

Visning:

sön 16/2 13.00 - 13.30

Välkommen på visning

Gotgatan73-26
Gotgatan73-18
Gotgatan73-9
Gotgatan73-35
Gotgatan73-27

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

Go?tgatan 73A copy (4)

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow