Stockholm

Bråvallagatan 8, Birkastan

BUD

1 Rok

26 Kvm

2 230 kr/mån

Våning 5 av 5

På attraktiv adress finns nu denna trevliga 1:a med allt man kan önska att förvärva! Lägenheten har en mycket hög standard. Här finner du otroligt fint kök med köksö. Planlösningen är öppen och social. Här bor du med oslagbart läge i ett mysigt och lugnt område. Stabil förening med låg belåning och stora renoveringarna bakom sig. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen hem.

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande hall, här finns det bra avhängningsmöjligheter. Ljusmålade väggar i beige samt vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten. 

Kök
Modernt kök. Mörkbruna köksluckor samt brun/svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och induktionshäll, samt fläkt ovan. Här finns det gott om plats för köksförvaring. Köket är i en öppen och social planlösning med allrummet. 

Allrum
Stort allrum med gott om plats för en soffgrupp, en säng samt en mindre matgrupp. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Precis invid allrummet finns det en garderob som optimerar förvaringen i lägenheten. Används idag som en mindre walk-in-closet. 

Badrum / WC 
Fräscht helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Ljusgrått kakel på väggarna samt ljust klinkers på golvet.

Förening

Allmänt om föreningen
BRF Porslinsbruket 23 är en lågt belånad äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 47 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken. 

Besök föreningens hemsida för mer info om föreningen - www.varbrf.sbc.se/porslinsbruket23

Ägande i föreningen 
Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras, minst 10%

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.

Genomförda renoveringar
2022 - projekt att montera in en grind i portiken som tillhör gemensamhetsanläggningen

2021 - renovering av innergården

2020 - OVK (godkänd)

2020 - målning av plåttak samt täthetsprovning och besiktning av rökkanaler

2019 - säkerhetsanordning på tak uppdaterad

2018 - rensning av spillvattenstammar och stickledningar

2018 - installation av fiber 

2017 - målning av tvättstuga

2017 - renovering av entrédörr 

2015 - installation av kameraövervakning i källarutrymmen

2012 - OVK besiktning samt kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter

2011 - partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa

2011 - genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta samt installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar

2011 - n
amnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor samt bredbandsuttag installerade, telia fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband

2011 - upprustning av gården med bl.a. trädäck samt radonmätning utförd (godkänd)

2010/11 - målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster

2010 - källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer samt rökgångarna kontrollerade och godkända

2010 - n
y låskista samt slutbleck på entréport byttes samt säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade

2010 - ny belysning uppsatt i passagen till gården samt ny undercentral till vindsvåningarna byggdes

2010 - fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar bytta

2009 - en köksstam byttes i höger trappa

2009 - rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm samt ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning

2009 - gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad samt nya stigarledningar installerades i trapphusen

2009 - lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades samt n
ya hissar installerades

2009 - två vindsvåningar med balkonger tillkom

2007 - övergpång från olja till fjärrvärme samt installation av ny undercentral

2003 - rökgångarna renoverade och öppna spisar godkändes för eldning

1993 - renovering av tvättstuga

1988/2008 VA-stammar badrum, tre helt bytta år 1988, en delvis bytt under perioden (årtal osäkert) samt tak och fasad renovering 

1986 - renovering av trapphus

Kommande renoveringar 
2025 -  fasadputsning samt ommålning av fönster

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, trevlig innergård med utemöbler, grillplats, planteringar samt cykelställ. Tvättstugan finns till vänster i källaren och är utrustad med två maskiner, en tumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokningstavla finns i tvättstugan.

Kabel-TV & bredband
Tele2 levererar kabel-TV, kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag är installerade och kostnaden för bredband betalas separat av varje bostadsrättshavare. Dessutom finns även fiber från IP Only framdraget och föreningen har handlat upp Bredband2 som bredbandsleverantör.


Parkering
I området råder boendeparkering. 
För mer information se - www.stockholm.se

Område / Kommunikation

På Bråvallagatan 8 bor du i hjärtat av Birkastan, i en idyll bland cafeér och restauranger. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön. Välkommen till ett område att trivas i!

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Bråvallagatan 8

  • Postnummer

    113 36

  • Rum

    1 rum och kök

  • Byggnadsår

    1928

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Tele2

  • Lägenhetsnummer LMV

    1504

  • Våning

    5 av 5

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Avgift

    2 230 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Värme, varmvatten & kabel-TV (basutbud)

  • Ingår ej i avgiften

    Obligatoriskt tillägg för fiber om 170kr/mån

  • Andelstal, ägande

    0.0221600%

  • Andelstal, förening

    2.21599%

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1208 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    115kWh/m2ochår

  • Energiklass

    E

  • Registrerad

    2020-11-13

Förening

  • Förening

    Brf Porslinsbruket 23

  • Org.nr

    714000-2234

Storlek

  • Boarea

    26 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

Kontakta mäklaren för visning.

94ff2322-08f7-4c0c-9c75-648abbf62238
7fb0e3d8-0faf-42ca-934f-f1095e2dcf42
b4b58c5c-1551-41c1-8d4f-8fbd86d11e61
df0c956b-3fdb-4bea-a6bd-2c8cbe28a285
b97bae6e-e66f-41d0-9f47-77f9ecf1a867

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

planskiss

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

top arrow