Stockholm
Bråvallagatan 8, 5 tr, Birkastan
3 500 000 KR
1 Rok
26 Kvm
2 230 kr/mån
Våning 5 av 5
På attraktiv adress finns nu denna trevliga 1:a med allt man kan önska att förvärva! Lägenheten har en mycket hög standard. Här finner du otroligt fint kök med köksö. Planlösningen är öppen och social. Här bor du med oslagbart läge i ett mysigt och lugnt område. Stabil förening med låg belåning och stora renoveringarna bakom sig. Måste upplevas på plats! Varmt välkommen hem.
Interiör
Entré
Välkomnande hall, här finns det bra avhängningsmöjligheter. Ljusmålade väggar i beige samt vackert trägolv som är genomgående i hela lägenheten.
Kök
Modernt kök. Mörkbruna köksluckor samt brun/svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn och induktionshäll, samt fläkt ovan. Här finns det gott om plats för köksförvaring. Köket är i en öppen och social planlösning med allrummet.
Allrum
Stort allrum med gott om plats för en soffgrupp, en säng samt en mindre matgrupp. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Precis invid allrummet finns det en garderob som optimerar förvaringen i lägenheten. Används idag som en mindre walk-in-closet.
Badrum / WC
Fräscht helkaklat badrum utrustat med WC, badkar, handdukstork, handfat med kommod samt spegelskåp ovan. Ljusgrått kakel på väggarna samt ljust klinkers på golvet.
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Porslinsbruket 23 är en lågt belånad äkta bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 47 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.
Besök föreningens hemsida för mer info om föreningen - www.varbrf.sbc.se/porslinsbruket23
Ägande i föreningen
Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras, minst 10%
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2022 - projekt att montera in en grind i portiken som tillhör gemensamhetsanläggningen
2021 - renovering av innergården
2020 - OVK (godkänd)
2020 - målning av plåttak samt täthetsprovning och besiktning av rökkanaler
2019 - säkerhetsanordning på tak uppdaterad
2018 - rensning av spillvattenstammar och stickledningar
2018 - installation av fiber
2017 - målning av tvättstuga
2017 - renovering av entrédörr
2015 - installation av kameraövervakning i källarutrymmen
2012 - OVK besiktning samt kontroll av säkerhetsventiler, pumpar, och expansionskärl, rengöring av smutsfilter
2011 - partiellt stambyte av en badrumsstam utfört på ett våningsplan i vänster trappa
2011 - genomgång av värmesystemet utförd inför en justering av detta samt installation av elektroniskt låssystem på samtliga entrédörrar
2011 - namnskyltar i mässing uppsatta på lägenhetsdörrar och på entrétavlor samt bredbandsuttag installerade, telia fiber/LAN 100 Mbit för TV, telefoni, bredband
2011 - upprustning av gården med bl.a. trädäck samt radonmätning utförd (godkänd)
2010/11 - målning utvändigt av samtliga lägenhetsfönster
2010 - källarförråden förbättrade med lysrör och sensorer samt rökgångarna kontrollerade och godkända
2010 - ny låskista samt slutbleck på entréport byttes samt säkerhetsanordningar för tak monterade och besiktigade
2010 - ny belysning uppsatt i passagen till gården samt ny undercentral till vindsvåningarna byggdes
2010 - fem köksstammar byttes, samtliga köksstammar bytta
2009 - en köksstam byttes i höger trappa
2009 - rökgasventilationen i trapphusen uppgraderades till brandförsvarets norm samt ventilationen i tvättstugan förbättrades med en ny fläktanordning
2009 - gammal elservice utbytt mot ny och uppgraderad samt nya stigarledningar installerades i trapphusen
2009 - lägenhetsdörrar ljud- och brandklassades samt nya hissar installerades
2009 - två vindsvåningar med balkonger tillkom
2007 - övergpång från olja till fjärrvärme samt installation av ny undercentral
2003 - rökgångarna renoverade och öppna spisar godkändes för eldning
1993 - renovering av tvättstuga
1988/2008 VA-stammar badrum, tre helt bytta år 1988, en delvis bytt under perioden (årtal osäkert) samt tak och fasad renovering
1986 - renovering av trapphus
Kommande renoveringar
2025 - fasadputsning samt ommålning av fönster
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, trevlig innergård med utemöbler, grillplats, planteringar samt cykelställ. Tvättstugan finns till vänster i källaren och är utrustad med två maskiner, en tumlare, ett torkskåp samt en mangel. Bokningstavla finns i tvättstugan.
Kabel-TV & bredband
Tele2 levererar kabel-TV, kostnaden för basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredbandsuttag är installerade och kostnaden för bredband betalas separat av varje bostadsrättshavare. Dessutom finns även fiber från IP Only framdraget och föreningen har handlat upp Bredband2 som bredbandsleverantör.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se - www.stockholm.se
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: bostadsrättens indirekta nettoskuldsättningen har ej varit möjlig att räkna fram eftersom de uppgifter som behövs ej tillhandahållits av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel.
Område / Kommunikation
På Bråvallagatan 8 bor du i hjärtat av Birkastan, i en idyll bland cafeér och restauranger. Bra kommunikationer från S:t Eriksplan med tunnelbana, buss och flygbuss till Arlanda och en fantastisk restauranggata som har något för allas smaker. Närhet till Odenplan och pendeltåg samt ett stort utbud av restauranger och butiker. Via S:t Eriksbron är ni över på Kungsholmen på nolltid. Där kan ni njuta av vackra promenadstråk längs vattnet eller ta 10 km-slingan runt ön. Välkommen till ett område att trivas i!
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Bråvallagatan 8, 5 tr
-
Postnummer
113 36
-
Rum
1 rum och kök
-
Byggnadsår
1928
-
Förråd
Källarförråd
-
Tv/internet
Tele2
-
Lägenhetsnummer LMV
1504
-
Våning
5 av 5
-
Hiss
Ja
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Fjärrvärme
-
Avgift
2 230 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, varmvatten & kabel-TV (basutbud)
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg för fiber om 170kr/mån
-
Andelstal, ägande
0.0221600%
-
Andelstal, förening
2.21599%
-
Pantsättningsavgift
483 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1208 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
115kWh/m2ochår
-
Energiklass
E
-
Registrerad
2020-11-13
Förening
-
Förening
Brf Porslinsbruket 23
-
Org.nr
714000-2234
Storlek
-
Boarea
26 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
![DSC_3331[54]](https://process.fasad.eu/rimage.php?b=0&w=1400&h=1400&m=inside&r=0&s=0&i=1&c=70&u=0&t=&url=https://images05.fasad.eu/707/400491/1631829/highres/16900675.jpg)
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
