Vaxholm
Brännuddsvägen 7, Rindö
4 195 000 KR
3 Rok
98 Kvm
5 810 kr/mån
Våning 2
Nu saluförs denna fantastiska vindsvåning i sekelskiftesstil i fritt läge, med en magisk havsutsikt mot Oxdjupet. Väldigt stilfull nyrenoverad trea om 98kvm med fönster i tre väderstreck, i bästa läge på Rindö. Med en takhöjd om 2,7m är detta verkligen något utöver det vanliga. Måste upplevas på plats!
Varmt välkomna på visning!
Interiör
Entré
Välkomnande ljus hall med bra möjlighet att hänga av sig sina ytterkläder. Bostaden har målade väggar, i vissa utrymmen är det trägolv och i resterande är det fiskbensparkett.
Badrum
Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, tvättmaskin, dusch med ihopfällbar glasvägg, stort handfat med kommod samt spegel ovan.
Gäst WC
Helkaklat gästbadrum utrustat med WC, handdukstork i krom, handfat med kommod samt spegel ovan.
Sovrum
Stort härligt sovrum med gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering som önskas. En vacker kakelugn pryder sovrummet.
Kök
Stort modernt kök i öppen anslutning med vardagsrummet. Det skapar sociala ytor i bostaden, här kan man både laga mat och känna att man umgås med sitt sällskap som är i vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, ugn och spis samt fläkt ovan. Det finns generöst med plats för köksförvaring och även här pryder en vacker kakelugn köket.
Vardagsrum
Trevligt sällskapligt vardagsrum, här finns det rymligt med plats för en soffgrupp, matgrupp och övrig möblering som önskas. Även i vardagsrummet finns en vacker kakelugn.
Sovrum
Trivsamt sovrum som idag används som ett barnrum, kan med fördel användas som ett sovrum, gästrum eller ett kontorsrum.
Renoveringar
Renoveringar genomförda i lägenheten;
- Nytt (flyttat) kök från 2021. Påkostade materialval med bla bänkskiva i keramik, dubbla ugnar (Smeg) Fläkt från Fjäråskupan. Handgjorda träluckor från Finland.
- Kyl/frys De Longhi 2021.
- Original golv i hela lägenheten, slipade och behandlade 2021.
- Fiskbensparket i 1 sovrum samt kök.
- Vardagsrum Massiv ekstav.
- Furuplank hall och 1 sovrum.
- Stambyt badrum 2018, kommod tillköpt till båda badrummen.
- Alla ytskikt gjorda 2021, golv, väggar, tak samt snickerier.
- Alla dörrar är original med snickerier, renoverade 2021.
- All el stambyt 2021 med Plejd i hela lägenheten. Nya knappar och urtag (Renova)
- All el dimmbar och appstyrd via Plejd.
Föreningen
Allmänt om föreningen
BRF Oscar Fredriksborg 1-7 är äkta bostadsrättsförening som bildades år 2008 och består av 25 st bostadsrätter samt 3 st hyresrätter (dold tillgång) (1 övernattnings lgh). Föreningen äger marken.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör 2 stycken förråd med nyttjanderätt, ett större på vinden och ett i källaren.
Genomförda renoveringar
2020 - vindisolering i bägge husen
2019 - Trappuppgång renoverad, nya entrédörrar med portkod
2019 - renovering och målning av fönster utvändigt
2017 - stambyte
2017 - installation av bergvärme
2016 - renovering av tak
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att nyttja, belägen på källarplan.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften samt trådlöst fiber, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 20-30 st parkeringsplatser för boende att nyttja, ingår i månadsavgiften (ej fasta platser). El-stolpar.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt från styrelsen, kontrollerat 2022-10-13. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Nettoskuld
Indirekt nettoskuldsättning: 406 219 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Område
Här bor du idylliskt med glimtrande vattnet runt knuten, du kan smidigt ta skärgårdsbåten in till stan. Att bo på en ö i Stockholmsskärgård blir inte mycket enklare än så här. För den bilburna tar man sig in till innerstan på ca 40-45 min. Här bor du också med närhet till ångbåtsbryggan, ostmakeriet, bryggeri, restauranger bl.a Batteriet och Syrran & Jag m.m. En bit bort finns även ett trevligt café, Muttley & Jack's Coffee roasters.
På Kasernvägen 1 finns Rindö skola som har plats för cirka 100 elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Skolans storlek möjliggör gemenskap och ett nära samarbete mellan förskoleklassen, de olika årskurserna och fritidsverksamheten. Rindö skola har ett naturskönt läge på östra sidan av Rindö. Skolan ligger i det gamla regementsområdet, som numera kallas Rindö hamn och som är ett växande bostadsområde. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Brännuddsvägen 7
-
Postnummer
185 41
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1901
-
Förråd
Vindsförråd
-
Eldstad
Kakelugn & braskamin (ej i bruk)
-
Lägenhetsnummer
7012
-
Lägenhetsnummer LMV
1201
-
Våning
2
-
Byggnadstyp
Flerbostadshus
-
Uppvärming
Bergvärme
-
Allmänt skick
Som nytt
-
Avgift
5 810 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & parkeringsplats
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 269kr /mån för bredband s
-
Andelstal, ägande
4.920000%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
97
-
Energiklass
-
Registrerad
2008-09-17
Förening
-
Förening
Brf Oscar Fredriksborg 1-7
-
Org.nr
769618-3271
Driftkostnader
-
El
512 kr/mån
-
Försäkring
250 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
762 kr/mån
Storlek
-
Boarea
98 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 11/6, 12:45 - 13:15
Välkommen på visning
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
