Vaxholm
Brännuddsvägen 3, Rindö
4 295 000 KR
3 Rok
92 Kvm
8 425 kr/mån
Våning 2 av 3
Varmt välkomna till denna sekelskifteslägenhet i fritt läge med en magisk havsutsikt mot Oxdjupet. Med bevarad originalcharm, stor balkong, en takhöjd om 3,20 m och otroligt fint ljusinsläpp genom stora fönster är denna bostad om 3 rok verkligen något utöver det vanliga. Bostaden är genomgående renoverad under 2021.Måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning.
Interiör
Entré
Ljus välkomnande och rymlig hall med gott om plats för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. Invid hallen finns en klädkammare som optimerar förvaringen ytterligare i bostaden, där kan man med fördel förvara kläder. Vitmålade väggar och trägolv.
Vardagsrum
Stort sällskapligt vardagsrum med generöst av utrymme för stor soffgrupp, matgrupp och övriga möbler som önskas. Otroligt fint ljusinsläpp genom stora fönster och fin utsikt ut mot vattnet. Klädkammaren invid optimerar förvaringen i bostaden. Ljusmålade väggar och på golvet är det vacker fiskbensparkett.
Balkong
Stor härlig balkong med gott om plats för balkongmöbler och grill, utsikt utöver det vanliga. Nås direkt från vardagsrummet. Här kan man avnjuta morgonkaffet i solen med den fantastiska utsikten ut mot vattnet och grönskan runtomkring.
Kök
Stort modernt kök med ljusa köksluckor. Köket är utrustat med kyl och frys, mikrovågsugn, ugn, diskmaskin, induktionshäll och fläkt ovan. Här finns det gott om arbetsyta och rymligt med plats för förvaring av köksredskap. I köket finns platsbyggd sittdel med två sittplatser, där man kan äta sin frukost vid Även från köket finns den fantastiska utsikten ut mot vattnet. Vitmålade väggar och trägolv.
Master bedroom
Stort sovrum med en klädkammare invid, där finns det rymligt med plats för förvaring. Otroligt fint ljusinsläpp genom två stora fönster och utsikt mot vattnet. Här finns det generöst med plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering. Vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett.
Sovrum
Trevligt sovrum fint ljusinsläpp genom fönstret, här finns plats för en dubbelsäng eller en vanlig säng, skrivbord och annan möblering som önskas att ha. Platsbyggda väggskåp ovanför skrivbordet medför bra förvaring i sovrummet. Vitmålade väggar och trägolv.
Badrum
Helkaklat rymligt badrum med golvvärme utrustat med WC, dusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning ovan. Förberett för TM/TT
Förening
Allmänt om föreningen
BRF Oscar Fredriksborg 1-7 är äkta bostadsrättsförening som bildades år 2008 och består av två stycken hus med 27 st lägenheter varav 25 st är bostadsrätter och 2 st är hyresrätter (dold tillgång). Föreningen äger marken. Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum. I mars 2023 gjorde en amortering av ett lån med 3 000 000 kr, den totala belåningen 2023 är 11 536 000 kr.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd med nyttjanderätt. Önskar man hyra extra förråd utöver dessa, kan man göra det mot en kostnad om 350 kr/mån.
Genomförda renoveringar
2020 - vindisolering i bägge husen
2019 - nya entrédörrar med portkod
2019 - renovering och målning av fönster utvändigt
2017 - stambyte
2017 - installation av bergvärme
2016 - renovering av tak
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att nyttja, belägen på källarplan.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften samt trådlöst fiber, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 20-30 st parkeringsplatser för boende att nyttja, ingår i månadsavgiften (ej fasta platser). Föreningen har installerat helt nya laddstolpar (15st).
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2022 samt från styrelsen, kontrollerat 2023-05-26. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 526 764 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2021.
Området
Här bor du idylliskt med glimtrande vattnet runt knuten, du kan smidigt ta skärgårdsbåten in till stan. Att bo på en ö i Stockholmsskärgård blir inte mycket enklare än så här. För den bilburna tar man sig in till innerstan på ca 40-45 min. Här bor du också med närhet till ångbåtsbryggan, ostmakeriet, bryggeri, restauranger bl.a Batteriet och Syrran & Jag m.m. En bit bort finns även ett trevligt café, Muttley & Jack's Coffee roasters.
På Kaserinvägen 1 finns Rindö skola som har plats för cirka 100 elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Skolans storlek möjliggör gemenskap och ett nära samarbete mellan förskoleklassen, de olika årsskurserna och fritidsverksamheten. Rindö skola har ett naturskönt läge på östra sidan av Rindö. Skolan ligger i det gamla regementsområdet, som numera kallas Rindö hamn och som är ett växande bostadsområde. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Brännuddsvägen 3
-
Postnummer
185 41
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1901
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Ett vindsförråd samt ett källarförråd
-
Tv/internet
Fiber
-
Lägenhetsnummer
08010
-
Lägenhetsnummer LMV
1342
-
Våning
2 av 3
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Bergvärme
-
Avgift
8 425 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & parkeringsplats
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 269kr /mån för bredband samt kostnad för den individuella elförbrukningen
-
Andelstal, ägande
6.380000%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1313 kr
Förening
-
Förening
Brf Oscar Fredriksborg 1-7
-
Org.nr
769618-3271
Storlek
-
Boarea
92 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
Kontakta mäklaren för visning.
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
