Vaxholm
Brännuddsvägen 3, Rindö
3 495 000 KR
3 Rok
69 Kvm
4 404 kr/mån
Våning 1 av 2
Fantastisk sekelskifteslägenhet i fritt läge, stor balkong med underbar havsutsikt mot Oxdjupet på Rindö. Stilfull trea om 69kvm i bästa läge, nytt kök, med en takhöjd om 3,20m är detta verkligen något utöver det vanliga. Måste upplevas på plats! Kontakta gärna mäklaren inför visning.
Interiör
Entré
Välkomnande ljus hall, rymligt med plats att hänga av sig sina ytterkläder i garderoben. Lägenheten har social öppen planlösning. Genomgående målade väggar i ljusgrått och vacker fiskbensparkett på golvet.
Allrum
Härligt socialt allrum i öppen planlösning med köket. Här finns det plats för en stor soffgrupp samt en stor matgrupp och annan möblering som önskas.
Kök
Stort ljust nytt kök (2023). Här finns det gott om plats för förvaring av köksredskap. Bänkskiva i ljusgrått betongmönster. Väggfasta Spotlights ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, dubbla ugnar (ena ugnen är en kombinerad ugn och micro) och spis samt fläkt ovan.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med vitt kakel på väggar samt grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, dusch med draperi, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning ovan. El framdraget om man önskar installera tvättmaskin
Sovrum 1
Fint sovrum som i dagsläget används som ett barnrum med en loftsäng. Rymligt med plats för övrig möblering som önskas. Fint ljusinsläpp och fantastiskt utsikt ut mot vattnet, härifrån nås även balkongen.
Balkong
Stor balkong med utsikt utöver det vanliga. Här är det härligt att ta sig en kopp kaffe och avnjuta utsikten mot vattnet. Gott om plats för balkongmöbler samt grill.
Sovrum 2
Trivsamt stort sovrum med plats för en stor dubbelsäng. Gott om plats för förvaring i den stora platsbyggda förvaringen invid samt ovanför sängen. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret med fantastisk utsikt ut mot vattnet.
Föreningen
Allmänt om föreningen
BRF Oscar Fredriksborg 1-7 är äkta bostadsrättsförening som bildades år 2008 och består av två stycken hus med 28 st lägenheter varav 25 st är bostadsrätter och 3 st är hyresrätter (dold tillgång). Föreningen äger marken. Bostadsrättsföreningen har även 1 st uthyrningsrum.
Ägande i föreningen
Delat ägande accepteras av föreningen.
Juridisk person
Juridisk person accepteras ej som köpare av föreningen.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd med nyttjanderätt.
Genomförda renoveringar
2020 - vindisolering i bägge husen
2019 - nya entrédörrar med portkod
2019 - renovering och målning av fönster utvändigt
2017 - stambyte
2017 - installation av bergvärme
2016 - renovering av tak
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga för medlemmar att nyttja, belägen på källarplan.
Kabel-TV och bredband
Kabel-TV via antenn, basutbudet ingår i avgiften samt trådlöst fiber, tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Parkering
Föreningen har 20-30 st parkeringsplatser för boende att nyttja, ingår i månadsavgiften (ej fasta platser). Föreningen har installerat 15 st laddstolpar.
Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2021 samt från styrelsen, kontrollerat 2022-10-13. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.
Indirekt nettoskuldsättning
Indirekt nettoskuldsättning: 464 003 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
Område
Här bor du idylliskt med glimtrande vattnet runt knuten, du kan smidigt ta skärgårdsbåten in till stan. Att bo på en ö i Stockholmsskärgård blir inte mycket enklare än så här. För den bilburna tar man sig in till innerstan på ca 40-45 min. Här bor du också med närhet till ångbåtsbryggan, ostmakeriet, bryggeri, restauranger bl.a Batteriet och Syrran & Jag m.m. En bit bort finns även ett trevligt café, Muttley & Jack's Coffee roasters.
På Kaserinvägen 1 finns Rindö skola som har plats för cirka 100 elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Skolans storlek möjliggör gemenskap och ett nära samarbete mellan förskoleklassen, de olika årsskurserna och fritidsverksamheten. Rindö skola har ett naturskönt läge på östra sidan av Rindö. Skolan ligger i det gamla regementsområdet, som numera kallas Rindö hamn och som är ett växande bostadsområde. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.
Hittelön
Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.
Netto skuld
Indirekt nettoskuldsättning: 0 KR
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.
-
Ägandeform
Lägenhet - Bostadsrätt
-
Adress
Brännuddsvägen 3
-
Postnummer
185 41
-
Rum
3 rum och kök
-
Byggnadsår
1901
-
Balkong
Balkong
-
Förråd
Källarförråd
-
Eldstad
Kakelugn (Ej i bruk)
-
Lägenhetsnummer
08012
-
Våning
1 av 2
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
-
Uppvärming
Bergvärme
-
Allmänt skick
Gott
-
Avgift
4 404 kr/mån
-
Ingår i avgiften
Värme, vatten & parkeringsplats
-
Ingår ej i avgiften
Obligatoriskt tillägg om 269kr /mån för bredband samt kostnad för den individuella elförbrukningen
-
Andelstal, ägande
5%
-
Andelstal, förening
5%
-
Pantsättningsavgift
525 kr/pantbrev
-
Överlåtelseavgift
1312,50 kr
Energi
-
Energistatus
Utförd
-
Energiprestanda
97
-
Energiklass
-
Registrerad
2008-09-17
Förening
-
Förening
Brf Oscar Fredriksborg 1-7
-
Org.nr
769618-3271
Driftkostnader
-
Personer i hushåll
3
-
El
369 kr/mån
-
Försäkring
269 kr/mån
-
Övrigt
269 kr/mån
-
Driftkostnader totalt
907 kr/mån
-
Kommentar
Övrigt: Bredband obl tillägg
Storlek
-
Boarea
69 Kvm
Budgivning:
Kontakta mäklaren om budgivning.
Visning:
sön 8/10 12.15 - 12.45
Visningsanmälan krävs
Intresserad av bostaden?
Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.
Dags att sälja din nuvarande bostad?
Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.
Bli en ambassadör
Vet du någon som skulle gilla denna bostad?
Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.
