Stockholm

Åsögatan 96, Södermalm

3 750 000 KR

2 Rok

43 Kvm

2 181 kr/mån

Våning 1 av 7

Ytterst välplanerad tvåa med absolut toppläge på Södermalm. Bostaden är genomgående, med ljusinsläpp från två väderstreck. Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp, soffgrupp samt övrig möblering. Vackert golv i fiskbensmönstrad ekparkett samt generös takhöjd. Sovrummet är beläget mot den grönskande innergården, gott om utrymme för dubbelsäng. Rymligt kök med generös arbetsyta och förvaring, utrustat med diskmaskin. Stilfullt helkaklat badrum med svart klinker och vitt kakel. Här bor du med närhet till shopping, matbutik, gym samt kommunikation. Föreningen har en trivsam innergård med utemöbler och grönska. Äkta, stabil, skötsam förening som äger marken. Idag nyttjar bostadsinnehavaren ett källarförråd.

Beskrivning

Interiör

Entré
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Precis intill köket i hallen finns en garderob som optimerar förvaringen i bostaden. Vitmålade väggar och mörkgrått klinker på golvet. 

Badrum
Modernt helkaklat badrum utrustat med WC, dusch med spegelvägg, handdukstork, handfat med kommod samt spegel ovan. Spottar i taket, tillför bra belysning i badrummet. Vitt och svart kakel på väggar samt svart marmor-mönstrat klinker på golvet. 

Kök 
Ljust kök med vita köksluckor. Köket är utrustat med kyl och frys, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin, ugn och spis med fläkt ovan. Här finns det gott om förvaring för köksredskap och en trevlig köksö som medför mer arbetsyta. Bänkskiva av trä och blått kakel ovanför bänkskivan. Resterande väggar är vitmålade och på golvet är det mörkgrått klinker. 

Vardagsrum 
Stort vardagsrum med gott om plats för en stor soffgrupp samt matgrupp. Fint ljusinsläpp genom det stora fönstret. Vitmålade väggar och vacker fiskbensparkett på golvet. 

Sovrum 
Trevligt sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng. Fint ljusinsläpp genom fönstret. Vitmålade väggar och vacker parkett på golvet. 

Förening

Allmänt om föreningen
Brf Mallen 1-3 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades år 2001. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheterna Mallen 1-3 år 2001. Fastigheterna uppfördes år 1936 och består av 3 flerbostadshus på adresserna Tjustgatan 3, Åsögatan 96 och Åsögatan 98. Föreningen upplåter 96 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Den totala bostadsytan uppgår till 3 447 kvm och lokalytan till 105 kvm. Delat ägande godkänns men föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ägande
Delat ägande är okej, minsta ägarandel 10%. Samtliga måste inte vara skrivna på adressen (om tex barn/förälder äger).

Juridisk person
Föreningen tillåter ej juridisk person.

Förråd 
Idag nyttjar bostadsinnehavaren ett källarförråd. Föreningen har i dagsläget inga lediga extra källarförråd. Det finns en kölista om något av extraförråden blir ledigt, intresse meddelas till styrelsen.

Genomförda renoveringer 
2016 - Bättringsmålning av fönster
2016 - Nya tvättmaskiner
2015 - Stamspolning
2012 - Injustering av värmesystemet
2011 - Isolerrutor i fönstren
2010 - Vattensparande ventiler i badrum
2008 - Målning av trapphus
2008 - Hissrenovering
2008 - Nya torktumlare och torkskåp
2007 - Omputsning av fasad
2007 - Nya balkonger
2007 - Nya portar och lägenhetsdörrar
2007 - Fönsterrenovering
2005 - Omläggning av tak
2004 - Rörstambyte
2004 - Elstambyte

Planerat underhåll
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030. Planerade underhållsarbeten. Byte av de liggande stammarna. De liggande stammarna är den sista rörbiten mellan kommunens avlopp och föreningens fastigheter i källaren, dvs inte inuti lägenheterna. Byte av passagesystem samt markarbeten & målning räcken mm utomhus.

Tv & bredband
Kabel-TV och bredband levereras genom ComHem.

Gemensamhetslokaler
Föreningen har en trevlig innergård med bord och stolar. Det finns två cykelparkeringar utomhus med ingång från Tjustgatan. Föreningen planerar även att renovera en källarlokal och ha som cykel- och barnvagnsrum. Lokalen används redan delvis för detta syfte men behöver rustas upp.

Tvättstuga
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor, vardera utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

Parkering
Föreningen har två parkeringsplatser för bilar. De är båda f.n. uthyrda. Det finns ingen kölista till parkeringsplatserna utan om en parkering blir ledig så tar styrelsen in intresseanmälningar bland de boende i föreningen och lottar ut parkeringsplatsen. Kostnad 1 200kr/mån.

Kontroll information
Ovanstående information kommer från årsredovisning 2020/2021 samt från styrelsen, kontrollerat 2022-08-05. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du på ett utmärkt läge på Södermalm, med bara några minuters promenad till Medborgarplatsen, gallerian Skrapan som har en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm, flera gym och flertalet restauranger. I husen runt omkring finns både indonesisk, vietnamesisk och en pizzeria samt bageri med café. I Rosenlundsparken finns det solstolar året runt, lekplats och basketplan. I närheten finns även härliga grönområden i t.ex. Vitabergsparken och Nytorget som är SoFo's mittpunkt och som har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva område. Kommunikationerna är mycket goda med 3 min promenad till Medborgarplatsens tunnelbana 5 min promenad till Södra Stations pendeltåg

Kommunikation

Kommunikationsmöjligheterna är mycket goda med 3 min promenad till Medborgarplatsens tunnelbanan och 5 min promenad till Södra Stations pendeltågsstation.

 

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. För denna bostad utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB - Ett bättre mäkleri helt enkelt!

Fakta
  • Ägandeform

    Lägenhet - Bostadsrätt

  • Adress

    Åsögatan 96

  • Postnummer

    118 29

  • Rum

    2 rum och kök

  • Byggnadsår

    1936

  • Förråd

    Källarförråd

  • Tv/internet

    Kabel-TV och bredband levereras genom Tele2.

  • Lägenhetsnummer

    8003

  • Lägenhetsnummer LMV

    1002

  • Våning

    1 av 7

  • Hiss

    Ja

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus

  • Uppvärming

    Fjärrvärme

  • Energiventilation

    Mekanisk (endast frånluft) och självdrag.

  • Avgift

    2 181 kr/mån

  • Ingår i avgiften

    Vatten, värme, kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring, och bredband 100/10 + TV Bas HD via Tele2.

  • Andelstal, ägande

    0.97550%

  • Andelstal, förening

    0.99896%

  • Pantsättningsavgift

    483 kr/pantbrev

  • Överlåtelseavgift

    1 207,50 kr

Energi

  • Energistatus

    Utförd

  • Energiprestanda

    169kWh/m²ochår

  • Energiklass

    F

  • Registrerad

    2016-05-03

Förening

  • Förening

    Brf Mallen 1-3

  • Org.nr

    769607-5865

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    3

  • El

    339 kr/mån

  • Försäkring

    165 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    504 kr/mån

Storlek

  • Boarea

    43 Kvm

  • Kommentar

    Bostaden är uppmätt till 43 kvm se mätbevis under fliken dokument.

Budgivning:

Budgivare 1

3 900 000 kr

Visning:

sön 21/8, 11:00 - 11:45

Välkommen på visning!

f332dc44-91b4-40b2-b047-31334048dd39
9676941c-6878-4165-8757-6d97130922cc
tips
5148144b-3f66-41ae-aec1-95a2bc918af8
00305adf-f797-4155-af92-2ee6bb0637c8

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow