Uppsala

Ålands-Västerby 321, Uppsala

3 995 000 KR

5 Rok

158 Kvm Boarea

9295 Kvm Tomtarea

Gårdsliv i villaformat! Unik fastighet med stora ytor i lantlig miljö. Just nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet med stor potential. En stor tomt om hela 9.295 kvm med enplansvilla, stort dubbelgarage med boendedel för gäster, lösdriftsanläggning och stall med 3 boxplatser, verkstad, sadelkammare och hage. Bostadsbyggnaden erbjuder mycket generösa ytor med stort kök, trevliga sällskapsutrymmen, 3 sovrum och stor härlig altan. Accepterat pris: 3.995.000:-. Varmt välkomna på visning!

Beskrivning

Fastighet

Här har du möjligheten att förverkliga av drömmen om att leva lantliv med djur och natur på ett modernt sätt. Bra läge med närheten till både Uppsala (ca 10 min med bil) och Stockholm (drygt 1 timme). Måste upplevas. Varmt välkommen på visning! Ålands-Västerby är en familjevänlig by där barnen och djur är i fokus. Byvägen är en samlingsplats för byns 23 hushåll. Nymålad fasad med snälla vänliga färger på tapeter sen huset byggdes.  En stor tomt med 300 thujor som gör tomten mer privat och där barnen kan bygga koja, ha fotbollsplan osv. Med enkla medel kan ni forma villa och gård precis som ni vill. Läget till Uppsala och Stockholm är inom räckhåll.  Bo nära skog och öppet landskap med goda kommunikationsmedel. Ålands Bygdegård uthyres till fester, loppis och events. Ligger bara 10 minuters promenad från byn. Finns en vägtunnel under väg 72 med vandrigsstigar i skogsområde. Möjlighet till hyra av mer betesmark finns.   

 

Interiör

Mycket charmig villa om 158kvm med mycket stor tomt om 9295 kvm. Lättskött trevlig trädgård med blommor trädgårdsland, fruktträd och thuja-häck. Resterande del av tomten utgörs idag av beteshage med lösdriftsanläggning, gårdsplan, ridbana och stall. Installation och uppstart av fiber pågår i området.

Hall: Generös hall med plats för avhängning. Garderobsvägg med skjutdörrar samt klinkersgolv. 

Allrum: Väl tilltaget allrum med mysig braskamin samt utgång till altanen. Stora fönsterpartier skapar en ljus känsla.  

Kök: Stort kök med stora arbetsytor och plats för familjen. Köksinredning från Marbodal. Maskinell utrustning utgörs av spis med keramik-häll och ugn, spisfläkt, diskmaskin två kylskåp samt en frysbox.  

Vardagsrum: Stort och trevligt vardagsrum för social samvaro med rejäla fönsterpartier åt två håll. Ekparkett.  

Master Bedroom: Väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng samt garderober och stort fönster. 

Sovrum 2 & 3: Väl tilltagna i storlek och med stora fönsterpartier. Gott om plats för möblering. Även dessa sovrum rymmer dubbelsäng.  

Badrum: Helkaklat med klinker på golv. WC, handfat med kommod och spegel samt dusch.  

Tvättstuga: Gott om plats för tvättmaskin & torktumlare samt skåp/bänkar och avlastningsytor. Helt ny tvättmaskin och en kondenstumlare i tvättstugan, städskåp och Nibe värmepanna, hydropress, inlopp för vatten & vattenfilter installerat, ingång till krypgrund finns genom lucka i golvet. Här finns en krypgrundsavfuktare som påvisar en frisk grund sen år 2007.

Groventré finns till detta utrymme. Härifrån nås även ytterligare en toalett med handfat och dusch.

ÖVRIGA BYGGNADER 

Garage: Stort dubbelgarage för två bilar. En del av garagebyggnaden är avdelad med gästrum/kontor/boendedel med egen ingång. I denna del finns även trinettkök och toalett med handfat och dusch.  

Maskinhall: Öppen hall i fyra fack med plats för till exempel traktor, vagnar eller bilar. Denna hall han byggas om till uteboxar för djur. 

Stall/Ekonomibyggnad: Lada med stall och boxar för 3 hästar. Verkstad, en mindre och en större sadelkammare, verkstad inklusive kall och varmvattenberedare. Uppvärmning här genom luftvärmepump. Separat elmätare, elskåp och utebelysning försedd med automatik. Hela lantbruksdelen (stall, lösdrift, lada, verkstad & sadelkammare har godkänd elbesiktning utförd i maj 2018). Ladan är försedd med nytt plåttak, el och vatten år 2008. Ladan har även den en lösdriftsdel. 

Lösdriftsbyggnad: Lösdriften har uppvärmd vattenkopp med flottör och automatisk belysning samt  / en hage med trä och elstaket. Plats att bygga en hage till jämte denna finns.

Notera att ytterligare en byggnad ägd av grannfastigheten delvis ligger på fastigheten. Servitut finns.  

Gödsel hanteras av nuvarande ägare med traktorkärra för bortförsel till granngård. Godkänd gödselhantering av Miljöförvaltningen år 2021. 

Serviceavtal med Sector Alarm finns och kan övertas av köpare om denne så önskar. Även ett avtal med Anticimex om krypgrundsavtal finns att överta.  Fiber och anslutning finns för uppstart. 

Nuvarande ägare har under sin ägandetid haft dialog med granngård för nyttjande av extra betesmark. 

Område

Ålands-Västerby är ett mycket familjevänligt samhälle drygt 10 minuter från Uppsala, 4 km från Järlåsa efter väg 72. Barnvänligt med skolskjuts till Vänge avgår i princip vid ytterdörren. Byggnationen i området utgörs av lantgårdar, villor och fritidshus. Endast en timmes resa från Stockholm. Här bor man lantligt men ändå med storstadens alla nöjen, service och handel nära. I närbelägna Järlåsa finns matbutik med utökad service med bl a paketutlämning. Här finns även café , pizzeria och restaurang. I Vänge endast 9 km bort finns skola, dagis, pizzeria och kiosk mm. Om man inte använder egen bil så kan buss 848 nyttjas för resor. Hållplatsen ligger endast ca 300m från huset. Fiber och anslutning finns för uppstart. 

 

Hittelön

Ambassadör Fastighetsmäkleri AB erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen!

- Hittar du en köpare till denna fastighet får du ta del av mäklararvodet. För denna fastighet utgår en ersättning om 5.000 kr. Det enda du behöver göra är att tipsa om en potentiell köpare via mail eller telefon. Köper sedan denne och affären går igenom får du ersättningen.

 

Fakta
  • Ägandeform

    Småhus - Friköpt

  • Adress

    Ålands-Västerby 321

  • Postnummer

    755 77

  • Rum

    5 rum och kök

  • Byggnadsår

    1991

  • Fönster

    3-glas

  • Eldstad

    Braskamin

  • Besiktigad

    Nej

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla

  • Uppvärming

    Värmepump

  • Energiventilation

    Mekanisk till- och frånluft

  • Fasad

    Trä

  • Tak

    Betongpannor

  • Loftvåning

    Trä

  • Stomme

    Trä

  • Skorsten

    Betong

  • Murstock

    Rökkanal i plåt

  • Kommunalt vatten

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.

  • Plåtarbete

    Plåtisol

  • Grund

    Torpargrund

  • Taxeringsvärde fastighet

    2 568 000

  • Taxeringsvärde tomt

    800 000

  • Taxeringsvärde totalt

    3 368 000

  • Taxeringsår

    2021

  • Värdeår

    1991

  • Taxeringskod

    220

  • Fastighetsavgift

    8 524

  • Pantbrev, antal

    9

  • Pantbrev, summa

    2 451 000

Driftkostnader

  • Personer i hushåll

    4

  • Värme

    1800 kr/mån

  • El

    2442 kr/mån

  • Sotning

    50 kr/mån

  • Samfällighet

    0 kr/mån

  • Renhållning

    150 kr/mån

  • Försäkring

    500 kr/mån

  • Övrigt

    875 kr/mån

  • Driftkostnader totalt

    5817 kr/mån

  • Kommentar

    Driftskostander baseras på tidigare ägares boende och verksamhet i stallar m.m.

Storlek

  • Boarea

    158 Kvm

  • Tomtarea

    9 295 Kvm

Budgivning:

Kontakta mäklaren om budgivning.

Visning:

sön 23/1, 10:00 - 10:45

Visningsanmälan krävs

A?lands - Väsby 321 58
A?lands - Väsby 321 56
A?landsTIps01
A?lands - Väsby 321 26
A?lands - Väsby 321 59

Intresserad av bostaden?

Verkar den här bostaden vara något för dig? Skicka en intresseanmälan så hör vi av oss till dig och kan berätta mer om bostaden, hålla dig uppdaterad om visningstider, berätta om budgivningen samt svara på alla möjliga frågor du kan tänkas ha.

Skicka intresseanmälan

2 PLANRITNINGAR

A?lands-Västerby 321 copy

Dags att sälja din nuvarande bostad?

Behöver du hjälp att sälja din nuvarande bostad finns vi här för dig. Vi har bred erfarenhet och gör alltid det där lilla extra för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt. Vi har Sveriges effektivaste marknadsföring inom mäklarbranschen. Tack vare vårt ambassadörsnätverk når vi ännu fler potentiella köpare.

Sälj med oss

Bli en ambassadör

Vet du någon som skulle gilla denna bostad?

Ambassadör Fastighetsmäkleri erbjuder nu ett helt nytt koncept i mäklarbranschen - hittar du en köpare till denna bostad får du ta del av mäklararvodet. Det enda du behöver göra är att tipsa oss om en potentiell köpare via mail, telefon eller kontaktformulär. Om affären går igenom får du ersättningen.

Anmäl till visning

    Jag har tagit del av Ambassadörs integritetspolicy.

    top arrow